Gepubliceerd op 30.08.2018

Categorie: Woonvastgoed

Hervorming nieuwe kooprecht (registratie): wanneer genieten van 7%?

Het klein beschrijf (5%) en de diverse abattementen zijn verdwenen.

Hierbij de gestelde voorwaarden om in aanmerking te komen voor het verlaagde tarief van 7%:

  • de aankoop dient te gebeuren door natuurlijke personen (dus niet voor vennootschappen)
  • bestaande woningen in het Vlaamse gewest
  • zuivere (al dan niet gesplitste) aankoop van de hele woning
  • deze woning moet dienst doen als gezinswoning (dus: ingeschreven zijn in het bevolkingsregister) binnen de 2 jaar na datum van de akte.
  • deze woning moet de enige eigendom zijn in volle eigendom. Mocht u dus al een bouwgrond of woning in volle eigendom hebben (België of buitenland) dan vervalt dit.
    In dat geval kan toch aangekocht worden tegen het voordeeltarief van 7% op voorwaarde dat men zich verbindt de woning of bouwgrond uiterlijk binnen één jaar na de datum van de authentieke akte van de aankoop van de gezinswoning volledig te vervreemden.

Bedrijfsvastgoed, bouwgronden en tweede/derden verblijven vallen hier dus buiten en blijven onderhevig aan het normaal tarief van 10%.

 

U koopt een woning waarvan de aankoopprijs onder de € 200.000,00 ligt?

Dan geniet u een extra korting van € 5.600,00!

In de West-Vlaamse kernsteden Oostende, Brugge, Roeselare & Kortrijk wordt het bedrag opgetrokken naar € 220.000,00.

 

De meeneembaarheid met een maximum van € 12.500,00 blijft behouden.

Dus wie in het verleden registratierechten heeft betaald kan deze meenemen bij een nieuwe aankoop van de gezinswoning.

 

Hieronder nog enkele voorbeelden, die bepaalde situatie verduidelijken:

  1.  U koopt samen met uw vennootschap een gezinswoning.
    U kan in dat geval enkel het private stuk kopen tegen een kooptarief van 7%. De vennootschap zal echter 10% moeten betalen op het deel dat zij aankoopt.
  2. U koopt samen met uw ouders via vruchtgebruik-naakte eigendom?
    Dit is mogelijk tegen een tarief van 7% op voorwaarde dat de aankoop gebeurd in dezelfde akte.
  3. U wenst een bedrijfsgebouw om te vormen naar een loft-woning?
    In dat geval geldt het verlaagd tarief van 7% niet en moet u 10% kooprechten betalen op de volledige aankoopsom.
  4. U koopt een woning om deze nadien te slopen?
    In dat geval kan u kopen aan het verlaagd tarief van 7%.

     
Hervorming nieuwe kooprecht (registratie): wanneer genieten van 7%?

Meest gelezen

Hervorming nieuwe kooprecht (registratie): wanneer genieten van 7%?

Op 1 juni 2018 trad de nieuwe regeling omtrent de verkooprechten in werking in Vlaanderen. Alles werd vereenvoudigd naar 7% voor de aankoop van de ge...

Lees meer

Verkooprechten (vroeger: registratierechten) bij een echtscheiding?

Wanneer gehuwden of wettelijk samenwonenden, die samen een huis aankochten, uit elkaar gaan zijn er twee mogelijkheden:

Lees meer

Waarom je nu moet investeren in vastgoed?

Door de historisch lange rentevoeten kan je de bank in jouw voordeel laten werken. Je kan bijvoorbeeld reeds een eigendom aanschaffen door vb. 20% van...

Lees meer

Wat zijn de spelregels bij indexering van de huurgelden?

Ook al staat de indexeringsclausule niet in de huurovereenkomst, dan nog behoudt u het recht om de huurprijs jaarlijks te indexeren.

Lees meer

Wanneer kan men verhuren met btw?

Voor verhuring van handelspanden, productiehallen, kantoren, die gehuurd wordt door een btw-plichtige huurder, zal vanaf 1 januari 2019 de mogelijkhei...

Lees meer

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan