Wanneer gehuwden of wettelijk samenwonenden, die samen een huis aankochten, uit elkaar gaan zijn er twee mogelijkheden:
- De woning wordt verkocht aan een derde partij.
In dat geval kunnen de beide partijen de eerder betaalde registratierechten (in verhouding van aankoop (meestal 50/50) en beperkt tot € 12.500,00) mee nemen voor de aankoop van de nieuwe gezinswoning. - De ene partij koopt het huis over van de andere partij om zo alleen eigenaar te worden.
In dat geval betaalt de kopende partij 1% verdelingsrechten op de volledige verkoopwaarde van de woning. Om de eerder betaalde registratierechten te kunnen meenemen naar een nieuwe aankoop van een gezinswoning, dient de kopende partij deze woning eerst te verkopen. De betaalde verdelingsrechten (de zogenaamde miserietaks) kunnen niet mee genomen of gerecupereerd worden en is men bijgevolg kwijt.
