Charmant herenhuis in HARTJE Roeselare, ideaal voor horeca, als kantoor- of praktijkruimte of als WOONST !

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelspand: 292 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 150 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkomhal – trap naar verdieping – restaurant + bar – keuken – afwaskeuken – trap naar kelder.
Eerste verdieping: Overloop – toilet dames/heren – badkamer + toilet – stapelplaats – living – slaapkamer.
Zolderverdieping: Overloop – zolderberging.
Kelder:Overloop + voorraadkelder met vrije hoogte van 1,8m.

AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – parket op gelijkvloers - verlaagd plafond met LED inbouwverlichting - dubbele beglazing met deels houten en deels pvc schrijnwerk
– mansarde dak pannen/leien – plat dak roofing.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Handelspand, op heden uitgebaat als restaurant. Functiewijziging naar woning of kantoor kan aangevraagd worden.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, aardgas, elektriciteit (3X230V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (28 panelen of samen 6.340 Wp), AIRCO, alarminstallatie.

LIGGING:
Commerciële ligging in het centrum van Roeselare, langs zijstraat van hoofdwinkelstraat Ooststraat, dicht bij het station, langs verkeersvrije gedeelte van de Vlamingstraat, omgeving met handelsuitbatingen.

* Bijzonderheden
- Gelagzaal 40-tal zitplaatsen, zitplaatsen op het terras (20-tal achteraan, 10-tal vooraan).
- GEEN overname.
- Hoge plafonds.
- Zonnepanelen (28 stuks).
- Elektrische keuringen conform!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0766 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.