Instapklare WONING (4 slpkms, 2 badkms) met GARAGE (100m²), MAGAZIJN (300m²) en verhard KOER (600m²) op 2,8km van E403 (afrit Lichtervelde). Rustige gelegen met verzichten op de velden!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 160m² (glv.) + 100m² (1° V.)
Garage (aansluitend aan de woning): 100m²
Magazijn: 300m²
Verharde koer: 600m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.650m² 
Aantal parkeerplaatsen: 3 + garage van 100m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers (260m²): Ruime inkomhal - lichtrijke woonkamer met open haard (hout)- volledig geïnstalleerde open keuken (met granieten werkblad en alle toestellen,
waaronder keramische kookplaat, dampkap, oven en microgolf) - zitplaats/bureel met traphal - badkamer met ligbad, wastafel, toilet en spiegelkast - ruime slaapkamer - kantoorruimte met afzonderlijke inkom, voorzien van ingemaakte kasten en bureel - voorraadkamer/wasplaats - garage (100m²), met vrije hoogte van 4m, automatische (met afstandsbediening) sectionaalpoort (h: 3,8m), afzonderlijke badkamer (ligbad, douchecabine, wastafel en toilet) en tussenverdieping (25m²) - Zuidgericht & volledig aangelegde tuin met terrassen (volledig omheind) - 3 afzonderlijke parkeerplaatsen voor de deur.
Eerste verdieping (100m²): Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer (wastafel met toilet, nog mogelijkheid om een douche te plaatsen) - ruime berging.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte met vrije hoogte van 4m, voorzien van 2 automatische (met afstandsbediening) sectionaalpoorten (h: 3,8m).
Koer: verharde en volledig omheinde koer met schuifpoort en verlichting. Aanwezige rekken kunnen over genomen worden!

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - bevloering: keramische tegelvloer, natuursteen (woonkamer) en parketvloeren - muren gepleisterd en behangen/geschilderd - verlaagd plafond met ingewerkte verlichting (spots voornamelijk LED) - overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en elektrische rolluiken - gordijnen op maat.
Magazijn:Metalen constructie - wanden en dak in gegalvaniseerde metaalplaten (geen asbest) - betonvloer (15cm) - licht hellend dak met lichtstraten (veel natuurlijk licht) - 2 elektrische sectionaalpoorten - overspanning: 11m - vrije hoogte: 4m (nok: 4,5m).

Algemene staat: instapklaar, zeer goed onderhouden!!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Grote verharde koer voor buitenopslag/parking wagens/vrachtwagens
- Ligging: rustig gelegen, maar toch een vlotte verbinding met autosnelwegen.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), convectoren (accumulatie), boiler voor warm water, houtkachel in de woonkamer, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek.
Accumulatie: hiervoor teller met speciaal nachttarief op hoogspanning!

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Mogelijkheid nog een stuk van de weide (gras) bij te kopen!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0745 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.