Recent (°2016) BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit MAGAZIJN, BURELEN en LOFT-APPARTEMENT (casco) met terrassen en aangelegde tuin met prachtig VER-ZICHT!

OPPERVLAKTEN:
Totale bebouwde oppervlakte: 762,45m²
Magazijn: 630m², waarvan 54m² burelen
Woning met burelen: 132,45m² (gelijkvloers) en 145,81m² (Eerste verdieping)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.318m² 
Aantal parkeerplaatsen: 4 (vooraan)

INDELING:
Magazijn (630m²):
Magazijn/opslagruimte, voorzien van bureel met kitchenette (kookplaat, dampkap, spoelbak en ingebouwde vaatwasser), toilet, wasplaats, douchekamer met inloopdouche en lavabo - berging.
Appartement/burelen
Gelijkvloers: afzonderlijke inkom - gastentoilet - 3 slaapkamers/burelen - badkamer - berging/garage met sectionaalpoort - overdekt terras met aangelegde tuin.
Eerste verdieping: Inkom - gastentoilet - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met Z-gericht zonneterras (45m²) - open keuken met eiland - woonkamer met eethoek - wasplaats - slaapkamer - badkamer - berging.

AFWERKING:
Magazijn:Metalen constructie met volledige overspanning (18m) - gladde, geïsoleerde betonpanelen isolatie - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd plat dak (steeldeck) centrale lichtstraat met RWA - elektrische sectionaalpoort (h: 4,2m) met afzonderlijke loopdeur - vrije hoogte: 5m (nok: 6m) - TL-verlichting - grote ramen (veel lichtinval) in de houten zijgevel met houten (Afromosia) schrijnwerk en hogerendementsbeglazing - ROLBRUG (3,2ton) met overspanning van 17m (4,3m onder de rolbrug).

Appartement: Casco - hogerendementsketel en boiler reeds aanwezig, alsook alle voorzieningen (nutsen).

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting met prachtig zicht op de velden
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2x 15.000 liter), CV met warmtepomp, vloerverwarming, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 80A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, aardgas komt binnen (nog niet aangesloten), alu-kabelgoten in magazijn met alle bekabeling en persluchtleidingen.

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Rustige ligging: gelegen in een doodlopende staat. Oase van rust.

* Bijzonderheden
- Verkoop aandelen.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0550 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.