Exclusief aanbod: Engelse Manoir VILLA (bj. 2021) met een eiken BIJHUIS en STALLINGEN op 1ha grond! Superlatieven schieten hier te kort!

Bent u op zoek naar een landelijke woning in alle luxe en rust, centraal gelegen in West-Vlaanderen?
Op dit perceel van 1 ha bevindt zich een Engelse Manoir Villa, een bijhuis (58m²) en stalling (100m² - met 2 paardenboxen).
Het terrein is volledig aangelegd (terrassen, oprit, ...) en omheind (houten palen).

IDEAAL voor een paardenliefhebber, combi wonen/werken (voor vrije beroeper (accountant, praktijk, ... ).

INDELING:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal - sas - toilet met lavabo - bureel/slaapkamer - rechthoekige en lichtrijke leefruimte (40m²) - volledig geïnstalleerde, open keuken met eiland en alle toestellen (waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap en combi-oven) - bijkeuken/wasplaats met maatkasten op volledige hoogte en spoelbak - berging - volledig aangelegde tuin met terrassen en oprit (kasseien).
Eerste verdieping: Nachthal, toegankelijk via trap op maat gemaakt met verouderde blauwsteen - toilet - slaapkamer 1 met ensuite een dressing en eigen badkamer (met ligbad, inloopdouche - wastafel met dubbele lavabo) - slaapkamer 2 en 3 - douchekamer met inloopdouche en wastafel.
Zolderverdieping: nachthal - slaapkamer 4 - technische ruimte (warmtepomp, boiler en ventilatiesysteem) - alles volledig afgewerkt.

Bijhuis (58m²):
Eiken constructie met ramen en deuren in smeedijzer - toilet met lavabo en kitchenette.
Alles zeer degelijk afgewerkte en smaakvol ingericht!

Stallingen (100m²):
Toegankelijk via een betonnen oprit - Carport/overkapping met terrassen - berging (voor tuinmateriaal) en 2 gesloten paardenboxen.
Er mag nog een garage/carport bij geplaatst worden van 40m².

Tuin:
Volledig omheind met houten paardenafsluiting (geplaatst door Equinan) en omrand met grote eiken bomen. Goed onderhouden!

AFWERKING:
Zeer statige (betonnen kolommen en predallen gewelven op verdiepingen) en degelijke constructie met bourgondische tegelpannen – bevloering (geïsoleerd) met massieve Versailles-parket / natuursteen – hoge plafonds (3,1m) en massieve deuren (h: 2,75m) - houten lambrisering – plafond –en wandmouluren - muren gepleisterd en geschilderd (gecementeerd) – overal hogerendementsbeglazing met houten schrijnwerk (Engelse Guillotine-ramen) – overal design LED-verlichting en authentieke lusters – (onder) gordijnen in handgemaakt smeedwerk op maat.

Alle maatwerk, waaronder kasten, keukens, ... werden uitgevoerd door Slots Decoration: https://www.slotsdeco.be/projecten/totaalproject-vdv
De afwerkingsgraad en gebruikte authentieke materialen zijn ONGEZIEN! Alles van TOP-kwaliteit en tot in de puntjes afgewerkt. Superlatieven schieten hier te kort!
Van zodra u binnen komt, krijgt u onmiddellijk een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), GEOTHERMISCHE (diepteboringen tot op 125m) warmtepomp, boiler voor warm water, overal VLOERVERWARMING, elektriciteit, DOMOTICA (verlichting), telefonie/internet, ventilatiesysteem (type D).

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen
Rustige ligging: Oase van rust.
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via E403 (afrit Lichtervelde): op 2,8km

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform!
- Mogelijkheid één van de villa's met bijhorende grond te kopen! OPSPLITSBAAR!
- Energielabel: "A" - 84Kwh/m²/jaar (isolatie in muren, dak en vloeren - hogerendementsbeglazing, ventilatie type D, geothermische warmtepomp, ...) en dit nog zonder zonnepanelen.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0746-A of contacteer ons via 050700102.