Goed draaiende SLAGERIJ (winkel met atelier: alle toebehoren) met ruime WOONST langs een drukke invalsweg van Brugge. Op een boogscheut van het historisch centrum)

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Winkel, atelier en garage: 246m²  Woning: 1ste en 2de verdieping:138m² -  kruipzolder 35m² - dakterras: 54m²  Kelder: 30m²
Grondoppervlakte: 294m^{2  -}Uitbreidingsmogelijkheden: In de Sint-Pieterszuidstraat heeft men de mogelijkheid om een BOVENBOUW (duplex-appartement) te voorzien.

INDELING:
Handelspand met werkplaats/atelier: 
Gelijkvloers: Winkelruimte met gekoelde toonbanken - koude atelier met 2 koelcellen en 1 diepvriezer - warme atelier met alle voorzieningen en wasgedeelte - sanitaire voorzieningen (verschillende toiletten dames/heren + douche) - geïnstalleerde keuken aan de binnentuin - ruime dubbele garage. 
Kelder: droge ruimte voor archief, opslag en compressoren (koelgroepen)
Woning
Eerste verdieping: Inkom - nachthal - toilet - technische ruimte - lichtrijke woonkamer met kachel (op aardgas) - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen,waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven en microgolf ) met zithoek/bureel - zuidgericht dakterras, toegankelijk via een schuifraam in de keuken.
Tweede verdieping: Nachthal - toilet - badkamer met ingewerkt ligbad, inloopdouche, wastafel met lavabo en spiegelkast - 3 slaapkamers met maatkasten (dressing).
Zolderverdieping : toegankelijk via valluik. GEISOLEERDE kruipzolder.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN - UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens de voorschriften van het gewestplan/verkavelingsvergunning/BPA nr. 21 Sint-Pieters Zuid-Oost, is er mogelijkheid om een bijkomende woongelegenheid (BOVENBOUW - duplex-appartement op eerste -en zolderverdieping) te voorzien in de Sint-Pieterszuidstraat.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (3.000 liter), CV op aardgas (HR-ketel Vaillant - afzonderlijk woonst/handelsgedeelte), AIRCO in de werkplaats, boiler voor warm water in de werkplaats, elektriciteit (3 x 220V, 50A), ALARM, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, ventilatie, videofoon, 32 ZONNEPANELEN op het dak: 5.000 KwH (met groenestroomcertificaten per 1.000kWh). 

GROTE TROEVEN van dit handelspand:
- Zichtlocatie op invalsweg van BRUGGE
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (gratis)
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Afzonderlijke toegang voor bewoning en bedrijf.
- Mogelijkheid om een aantal roerende goederen over te nemen.
- Goed draaiende uitbating. 

LIGGING:
Centrale ligging op in-/uitvalsweg Blankenbergse Steenweg (zichtlocatie) ten noorden van Brugge.
Vlotte ontsluiting naar Expressweg en autosnelweg: A11. Aan de rand van Brugge Centrum, vlakbij de commercieel centra "V-markt" en "B-park".

* Bijzonderheden
- EPC: kWh/m2 in opmaak: Hogerendementsketel (Vaillant), zonnepanelen op het dak: 5 kWh, Elektrische keuring conform!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0670 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.