Prachtig HERENHUIS (met o.a. 5 slpk, garage en tuin), apart KANTOOR-gebouw en 630 m2 MAGAZIJNEN op zeer goede ligging te KORTRIJK !

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 258 m²
Kantoor: 124 m²
Magazijn: 630 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.792 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom met vestiairenis - ruim toilet met lavabo – lichtrijke leefruimte met verhoogde zithoek en met vrijstaande houtkachel - eetruimte - volledig geïnstalleerde L-vormige open leefkeuken met kookeiland (met alle toestellen, waaronder AEG inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkasten, dampkap, oven, microgolf ) - aparte keukenberging - wasplaats met uitgietbak - tuin met terrassen en ruime tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal - toilet - opbergkamer met kastenwand -badkamer (met bubbelbad, inloopdouche- wastafel met enkele lavabo en spiegelkast) – 2 slaapkamers - dressing.
Tweede verdieping: Nachthal – toilet – badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast) – 3 slaapkamers.
Kelder :droge kelderruimten, ingedeeld met wijnkelder, technische ruimte.
Magazijn:
Magazijn 1: 315 m² (32,50 x 9,69m) met sanitair, verwarmd, VH 2,52m onder poutrel, 3,20m ertussen.
Magazijn 2: 115 m² (14,60 x 7,90m) met sectionale poort (b: 2,45m - h: 2,20m), VH 2,70m.
Magazijn 3: 160 m² (29,60 x 5,40) + garage 40 m² (5 x 8m) met sectionale poort (b: 3m - h: 2,50m),  VH 2,70m. 
Kantoor:
Gelijkvloers (± 62m²):Inkomhal met trap - kitchenette - toilet - open ruimte - CV.
Eerste verdieping (± 62m²): Traphal - open ruimte - 2x airco - CV.

SPECIFICATIES magazijn + kantoor:

• Doorrit via sectionale poort huisnummer 69: b: 2,87m - h: 2,68m 
• Constructie: Gemetst
• Dak: Licht hellend dak 1, steeldeck, roofing met isolatie en lichtstraat polycarbonaatpanelen. Plat dak 2: niet-geïsoleerd, EPDM, dubbelwandige lichtkoepels
• Verlichting: TL-verlichting
• Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk                                                                                                                                                                
•  
•  Kantoor/winkel:Gemetste constructie - betegeld - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd tegelplafond – ledverlichting – airco op de verdieping.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:

• Gelegen in woongebied volgens gewestplan
• Geen verkaveling, BPA of gemeentelijk RUP van toepassing
• Volgens Beeldkwaliteitsplan gelegen in zone Interbellumwijk Goedendagbuurt
• Bij eventuele verbouwingen/functiewijziging is de Bouwcode van stad Kortrijk van toepassing: Bouwcode van Kortrijk | Kortrijk

De site is vergund als nijverheidsgebouw. Alle activiteiten die inpasbaar zijn in woongebied zijn vergunbaar. 

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3 x 220V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (49 panelen), AIRCO, bekabeling voor netwerk.

LIGGING:
Net buiten het stadscentrum, in een rustige groene woonomgeving.
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen.
Op 2,5 km van de Grote Markt en Broeltorens, slechts 2 min. rijden van de R8 -Ring Kortrijk.

* Bijzonderheden
- 49 zonnepanelen op het dak: 10.000 kWh/jaar - met nog 5 jaar 9 à 10 groene stroomcertificaten per jaar (€350)
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0804
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging:050700102

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.