Instapklaar BEDRIJFSPAND (1.123m2) bestaande uit toonzaal met burelen, werkplaats/opslagruimte en ruime woning met ruime tuin. Op industriezone te Oostende. Grondopp.: 3.326m2

VERKOOP WEGENS VERHUIS

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 420m²   -  Toonzaal: 360m²   -   Kantoor: 120m² (6m x 20m)  -  Woning: 223m² (11,14m x 20m)
Bestaande indeling kan gemakkelijk gewijzigd worden (geen dragende muren) - totale bebouwde oppervlakte van 1.123m² !
Nog uitbreidingsmogelijkheden!

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.326m² 
Aantal parkeerplaatsen: 10-tal 

INDELING:
Kantoor/winkel:
Inkomhal - afzonderlijke verkoopruimte (wanden in glas) - keuken - sanitair (dames/heren) - directiebureel - private parkeergelegenheid voor de deur.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte, voorzien van bureel, toilet en afzonderlijk, afgesloten ruimte.
Woning
Afzonderlijke inkomdeur - ruime inkomhal met gastentoilet en lavabo - lichtrijke woonkamer met gashaard - volledig geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen en alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven, microgolf, ...) - wasplaats/bijkeuken - veranda - 3 ruime slaapkamers - dressing - 2 badkamers - carport -  aangelegde tuin met terrassen.
Alles op het gelijkvloers: geen trappen!

AFWERKING:
Kantoor/winkel:bevloering in vasttapijt- muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (uitneembare tegels voor bekabeling) met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC - centrale lichtstraat (veel natuurlijk daglicht) in het dak.
Woning: keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC.
Magazijn:metalen constructie - gladde cellenbetonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd plat dak (roofing) en 2 lichtkoepels/lichtstraten - elektrische sectionaalpoort  - sanitair - overspanning: 20m - vrije hoogte: 3.5m - TL-verlichting - overal dubbele beglazing.

Algemene staat: instapklaar

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning van 20m
- Gevelbreedte van 20m langs een drukke baan (gratis publiciteit !)
- Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw
- Nog beperkte uitbreidingsmogelijkheden
- Nog relatief recent gebouw (bj. 1999)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), CV op aardgas/accumulatie, elektriciteit (drijfkracht, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Op 4km van autosnelwegen (A10/E40): afrit Zandvoorde!
Op 1,5m van Kennedy-rondpunt!
Op wandelafstand van Sportpark "De Schorre" en de kinderboerderij "De Lange Schuur".

* Bijzonderheden
- Verkoop wegens verhuis
- Overname van de aanwezige roerende goederen is bespreekbaar.
- Plaatsen van zonnepanelen nog mogelijk!
- Het terrein is grotendeels en verhard omheind.

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0052 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0052TK

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Zandvoordeschorredijkstraat 56, 8400 Oostende

Bouwjaar

1999

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bij notariële akte

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Technisch

Beglazing

Dubbel

Constructie

Metaal

Dak

Geïsoleerd plat dak (8 cm)

Dak - Lichtstraten

3 m x 18 m

Nutsvoorzieningen - Elektriciteit

Drijfkracht (40 A, 3 x 380 V)

Nutsvoorzieningen - Telefonie

Aanwezig

Nutsvoorzieningen - Water

Stads- en regenwater (regenput 20.000 l)

Plafond

Verlaagd plafond

Verlichting

TL-verlichting

Verwarming

Cv op aardgas

Wanden

Cellenbeton (4 cm isolatie)

Extra faciliteiten

Laadkaden

Geen

Rolbruggen

Geen

Aantal parkings

10

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing