Volledig gerenoveerde (2022-2023) WONING met 10 slaapkamers (voor arbeiders of groot gezin) met verhuurde HANDELSRUIMTE (automaten) en ruime parkeergelegenheid voor de deur!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Woning: 348m²
Grondoppervlakte: 917m²

INDELING:
Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping.
Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur.
Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair.

AFWERKING:
Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar!
- Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing
- Nieuwe bevloering
- Nieuwe technieken en riolering
- Nieuwe dakpannen
- Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol)
- ....

BESTEMMING:
Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied.
Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders.

OPBRENGSTEIGENDOM:
Tevens interessant als investering.
Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kosten

NUTSVOORZIENINGEN:
- Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel)
- AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen)
- Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform!
- Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp
- Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet
- 36 zonnepanelen op het dak

LIGGING:
- Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem)
- Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk, ...), slagerij, carwash, ...
- In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) met een Mobiscore van 8,1/10

* Bijzonderheden:
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0768 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0768

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Moerbosstraat 66, 8790 Waregem

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bij akte

EPC

69 kWh/m²

EPC code

20240419-0003203080-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Extra faciliteiten

Aantal parkings

12

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing