Nieuw te bouwen WONING met LOODS (200m²) - dé perfecte woon-werkcombinatie, nog aanpasbaar naar uw wensen !

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 120m²
Magazijn: 179 m², uitbreidbaar met mezzanine.

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 561,48 m²
Aantal parkeerplaatsen: 2

INDELING:
Woning
Gelijkvloers (60m²): Inkom - toilet met handwasser -  berging/wasplaats – technische ruimte - woonkamer – volledig ingerichte  keuken (koelkast, combi microgolf-oven, vaatwas, kookplaat en dampkap) – badkamer – tuin.
Eerste verdieping (60m²): Nachthal – 3 slaapkamers – berging – toilet. Doorgang mogelijk naar te plaatsen mezzanine in magazijn.
Magazijn:
Werkplaats/opslagruimte, mogelijkheid mezzanine/tussenverdieping.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer gelijkvloers, laminaat eerste verdieping - muren gepleisterd  - overal dubbele beglazing draai/kip met aluminium schrijnwerk - ledverlichting – vloerverwarming op gelijkvloers met warmtepomp lucht/lucht - parkeerplaatsen in betonklinkers.
Magazijn:Metalen constructie Mahieu Construct - gladde betonpanelen met 8 cm PIR – gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - plat dak steeldeck met isolatie (10cm PIR) en RWA dakkoepel met centrale – 2 elektrische sectionaalpoorten (b: 4m- h: 4,5m) met afzonderlijke loopdeur - volledige overspanning - vrije hoogte: 6,5m – LED verlichting - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – wegenis in beton.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Brandklasse C
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Mezzanine mogelijk
- E-peil < 30
- Mogelijkheid kantoor/praktijkruimte op gelijkvloers en woonkamer boven (2 slpks)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
BPA Kazand-oost, zone voor ambachtelijke bedrijfsgebouwen en opslag, niet storend voor de woonomgeving.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter in loods), CV woning op warmtepomp lucht/lucht,  vloerverwarming gelijkvloers, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), riolering, internetkabel, telefoon.

LIGGING:
Gelegen in Rumbeke (Roeselare). Het pand bevindt zich in een bedrijvige omgeving met diverse industriële en commerciële activiteiten. Op <1km van op -en afrittencomplex E403/A17. Mobiscore 8,6/10.

* Bijzonderheden
- start werken 31/03/2025 – oplevering voorzien 31/03/2026
- prijzen excl. BTW en grondlasten
- Onze referentie opwww.centro.be: P0469 of contacteer ons via 050700102

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

P0469

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Schaapbruggestraat 24, 8800 Rumbeke

Bouwjaar

2025

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

/

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

2

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing