HANDELSHUIS: Handelsgelijkvloers met INSTAPKLARE woning, LIFT en 2 terrassen (EPC: A) ! Op een commerciële ligging in het centrum van Roeselare!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelsgelijkvloers: 90m²
Woning: 398m²
Grondoppervlakte: 123m²

INDELING:
Handelsgelijkvloers:
Winkel/kantoor ruimte, kitchenette en gastentoilet – koertje.

Woning
Eerste verdieping 
Kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met eiland - inloop-koelcel - houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - dakterras met siervijver – toilet.
Tweede verdieping  
Nachthal – 3 slaapkamers – dressing - badkamer (bad en regendouche) – toilet.
Derde verdieping 
Lichtrijke leefruimte met gashaard – kitchenette (spoelbak, vaatwasser, frigo met diepvries) -  Zuidgericht dakterras (W+E+spots+luidsprekers) – toilet.
Vierde verdieping 
Bureelruimte met ingemaakte kastenwand - slaapkamer met aansluitingen lavabo - technische ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem - toilet -  zolderruimte toegankelijk via valluik.

AFWERKING:
Bouwjaar 2013 - massief parket en massieve trappen  - ALU schrijnwerk met vliegenramen – automatische rolluiken in de slaapkamers – volledig uitgeruste keuken (Lacanche (!)  gasfornuis, Miele toestellen: stoomoven, dampkap, expresso, oven/micro, vaatwasser) – koelcel – natuursteen Hullebusch – LIFT.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- De woning is volledig ONDERKELDERD! 
- LIFT aanwezig (kelder tot derde verdieping).
- Goed geïsoleerd (EPC A:  73kWh/m²jaar) + ZONNEBOILER.
- Kwalitatieve en duurzame materialen.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter) - CV op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant°2023) - elektriciteit (drijfkracht, 3N400V) - telefonie/internet wifi/ distributie - videofoon/parlofoon -  alarminstallatie - netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C – zonneboiler.

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0585 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0585-H

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Wallenstraat 50, 8800 Roeselare

Bouwjaar

2013

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

73 kWh/m²

EPC code

20230406-0002859738-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Technisch

Alarm

()

Beglazing

Dubbele -

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing