Bedrijfsvastgoed

Magazijnen (± 660m²) mét uitbreidingsmogelijkheden, woning en bijgebouw op een prachtig perceel van 5.657m² !

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ±212,65 m²
Magazijnen: ± 660 m², uitbreidbaar tot ± 1.000 m² !
Polyvalente ruimte: ± 120 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.657 m²
Waarvan ± 835 m² verhard buitenterrein vooraan.

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - toilet - badkamer met voorzieningen voor was-en droogkast - eetkamer - veranda - living met open haard en volledig geïnstalleerde open keuken - slaapkamer -
- zuid-oost gerichte tuin met terras en houten afsluiting - volières en tuinbergingen.
Eerste verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers.
Magazijn 1:
Magazijn/werkplaats ± 500 m² (12,50 x 40m), voorzien van toiletten en uitgietbak, houten mezzanine 53,20m² (10 x 5,32m). Het achterste gedeelte (± 50m² + 50m² mezzanine) is afgescheiden in houtconstructie OSB en heeft een aparte poort (tweede poort langs de zijstraat).
Magazijn 2:
Magazijn/werkplaats ± 160 m² (9,13 x 17,38 m), achterdeur naar tuin. De doorgang tussen magazijn 1 en magazijn 2 is voorlopig dichtgemaakt.
Bijgebouw:
Gelijkvloers ± 120 m² (9,63 x 12,51m): open ruimte, bar, sanitair (2 aparte toiletten, ruimte met voorzieningen voor douche), ingang via tuin en tweede toegangsdeur op straatzijde.

AFWERKING:
Woning:
Te renoveren - verhuurd.
Magazijn 1:
Bouwjaar 2006-2007. Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd hellend dak - lichtstraat – 3 elektrische sectionaalpoorten (b:4,80m x h:4,20m ; b:3,90m x h:4,40m; b:4,50m x h:3,80m) met 2 afzonderlijke loopdeuren - sanitair - volledige overspanning - vrije hoogte: 5,25 naar 7,15m - TL-verlichting .
Magazijn2:
Voor -en rechterwand gemetste constructie, achter-en linkerwand Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer – plat dak niet-geïsoleerd (kepers, metaalplaten, roofing, goten in EPDM) – automatische sectionaalpoort (b: 3,85m x h: 2,75m) – volledige overspanning – vrije hoogte 4,65m.
Bijgebouw:
Keramische tegelvloer - volledig uitbekleed in hout - inboedel (frigo's, wasmachine,...) niet inbegrepen. Te regulariseren.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:In de zone voor nijverheidsgebouwen kunnen de bestaande loodsen nog uitgebreid worden tot ±1.000m².

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Aandelentransactie – geen registratierechten (info op kantoor) !
- Nog uitbreidingsmogelijkheden.
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, verhard buitenterrein vooraan van ± 835m².
- Zonnepanelen (11.500 Wp).

BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
Gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden. BPA_33037_224_00020_00001: Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven fase II.
Met diverse bestemmingen: nijverheidsgebouwen, parkeerplaatsen/laad-en los zones, bufferzone, woonbebouwing, koeren en tuinen, wegen en vrije ruimten.

NUTSVOORZIENINGEN:
Woning en bijgebouw stadswater (2 tellers) – magazijnen regenwater (60.000L) – 2 elektriciteitstellers (3N400 en 3x230V) 40A – zonnepanelen 50 x 230Wp = 11.500 Wp - verwarming woning palletkachel en houtkachel – gas aanwezig in de straat.

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring woning en zonnepanelen conform.
- Zuid-Oost georiënteerde groene oase achteraan. Prachtig stuk grond om wonen en werken te combineren.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0755 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie