Magazijnen (± 660m²) mét uitbreidingsmogelijkheden, woning en bijgebouw op een prachtig perceel van 5.657m² !

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ±212,65 m²
Magazijnen: ± 660 m², uitbreidbaar tot ± 1.000 m² !
Polyvalente ruimte: ± 120 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.657 m²
Waarvan ± 835 m² verhard buitenterrein vooraan.

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom -  toilet - badkamer met voorzieningen voor was-en droogkast -  eetkamer - veranda - living met open haard en  volledig geïnstalleerde open keuken - slaapkamer - 
- zuid-oost gerichte tuin met terras en houten afsluiting - volières en tuinbergingen.
Eerste verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers.
Magazijn 1:
Magazijn/werkplaats ± 500 m² (12,50 x 40m), voorzien van toiletten en uitgietbak, houten mezzanine 53,20m² (10 x 5,32m). Het achterste gedeelte (± 50m² + 50m² mezzanine) is afgescheiden in houtconstructie OSB en heeft een aparte poort (tweede poort langs de zijstraat).
Magazijn 2:
Magazijn/werkplaats ± 160 m² (9,13 x 17,38 m), achterdeur naar tuin. De doorgang tussen magazijn 1 en magazijn 2 is voorlopig dichtgemaakt.
Bijgebouw:
Gelijkvloers ± 120 m² (9,63 x 12,51m): open ruimte, bar, sanitair (2 aparte toiletten, ruimte met voorzieningen voor douche), ingang via tuin en tweede toegangsdeur op straatzijde.

AFWERKING:
Woning: 
Te renoveren - verhuurd.
Magazijn 1:
Bouwjaar 2006-2007. Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd hellend dak - lichtstraat – 3 elektrische sectionaalpoorten (b:4,80m x h:4,20m ; b:3,90m x h:4,40m; b:4,50m x h:3,80m) met 2 afzonderlijke loopdeuren - sanitair - volledige overspanning - vrije hoogte: 5,25 naar 7,15m - TL-verlichting .
Magazijn2:
Voor -en rechterwand gemetste constructie, achter-en linkerwand Ytong-panelen – gepolierde en gewapende betonvloer – plat dak niet-geïsoleerd (kepers, metaalplaten, roofing, goten in EPDM) – automatische sectionaalpoort (b: 3,85m x h: 2,75m) – volledige overspanning – vrije hoogte 4,65m.
Bijgebouw:
Keramische tegelvloer - volledig uitbekleed in hout - inboedel (frigo's, wasmachine,...) niet inbegrepen. Te regulariseren.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:In de zone voor nijverheidsgebouwen kunnen de bestaande loodsen nog uitgebreid worden tot ±1.000m².

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Aandelentransactie – geen registratierechten (info op kantoor) !
- Nog uitbreidingsmogelijkheden.
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, verhard buitenterrein vooraan van ± 835m².
- Zonnepanelen (11.500 Wp).

BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
Gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden. BPA_33037_224_00020_00001: Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven fase II.
Met diverse bestemmingen: nijverheidsgebouwen, parkeerplaatsen/laad-en los zones, bufferzone, woonbebouwing, koeren en tuinen, wegen en vrije ruimten.

NUTSVOORZIENINGEN:
Woning en bijgebouw stadswater (2 tellers) – magazijnen regenwater (60.000L) – 2 elektriciteitstellers (3N400 en 3x230V) 40A – zonnepanelen 50 x 230Wp = 11.500 Wp - verwarming woning palletkachel en houtkachel – gas aanwezig in de straat.

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring woning en zonnepanelen conform.
- Zuid-Oost georiënteerde groene oase achteraan. Prachtig stuk grond om wonen en werken te combineren.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0755 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0755

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Grote Molenstraat 51, 8980 Zonnebeke

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bij akte

EPC

911 kWh/m²

EPC code

20150715--000177796-3--1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.439

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

zonnepanelen

Ja

septische put

Ja

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing