Riant HANDELSHUIS (>400m2 bew. opp.) in het stadscentrum met 12m façade en o.a. 5 slpks, 2 badks, garage én tuin !

HERENHUIS / HANDELSHUIS (>400m2 bew. opp.) in het stadscentrum met 12m façade en o.a. 5 slpks, 2 badks, garage én tuin !
Een bezoek ter plaatse zal u onmiddellijk overtuigen van het karakter en potentieel van deze stadswoning !

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 404m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 480 m²

INDELING:
Gelijkvloers (224 m²): Inpandige garage met automatische poort - inkom met sas – apart bureel – grote zitruimte - ruim toilet met handwasser in de gang – traphal met prachtige houten trap –  binnenpatio – ingesloten vijver - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met open haard en zicht op de tuin - geïnstalleerde keuken (met alle toestellen en veel opbergruimte) – apart toilet - ommuurde Z-O gerichte tuin met terras en tuinberging.
Eerste verdieping (100 m²): Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast) - 3 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping (80 m²): Nachthal – douchekamer met lavabo – 2 slaapkamers met dakkapellen - berging/dressing.
Kelder (100 m²):  Volwaardigekelder en gedeelte kruipkelder over de volledige woning.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – natuursteen vloeren en (visgraat)parket - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (houten planchetten) in keuken – ramen grotendeels dubbele beglazing PVC schrijnwerk – zinkwerk vernieuwd – zadeldak geïsoleerd.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, alarminstallatie, camerabewaking.

LIGGING:
In het stadscentrum van Roeselare. Op wandelafstand van de Grote Markt, winkelstraten, scholen, etc.
Openbaar vervoer: op 100 m van een bushalte; op 1 km van het station van Roeselare. Op 500m van de ring R32 en op 7 km van autosnelwegen (E40/E403).

* Bijzonderheden
- Bieden vanaf 510.000 EUR.
- Prachtig herenhuis met een voorgevelbreedte van 12 m!
- Bovenop de twee binnenpatio’s die voor veel lichtinval zorgen is er een stadstuin van 240 m² aanwezig.
- EPC-score is met enkele vernieuwingen een stuk omlaag te krijgen (vernieuwen van enkele ramen, plaatsing condensatieketel en isolatie van het plat dak).
- Mobiscore 9,2/10.
- Overname van aandelen is ook bespreekbaar.

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0676of contacteer ons via 0490 11 91 11.
 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0676H

Prijs

€ 499.000,-

Adres

Rijselstraat 9/b, 8800 Roeselare

Bouwjaar

1964

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Goed onderhouden

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

583 kWh/m²

EPC code

20220522-0002608764-KNR-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.450

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

camerabewaking

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing