RUIME woning én achterliggende geïsoleerde LOODS (op heden uitbating autowerkplaats) met aparte uitweg!

BENADERENDE OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 403 m²
Magazijn: 375 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.559 m²
Aantal parkeerplaatsen: 15

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - woonkamer met gashaard - volledig geïnstalleerde keuken met eiland (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat en ingebouwde vaatwasser (AEG), koelkast, dampkap, oven, microgolf en steamer (ATAG) - uitbouw Mi Casa van °2006 - veranda - toilet - berging - badkamer vernieuwd in °2022 (met o.a. dubbele lavabo en spiegelkast, toilet, inloopdouche en maatkasten) - ruime garage met automatische sectionale poort, volledige kastenwand, aparte ingang en bergruimte – voutekamer met wc, douche en wasplaats - volledig aangelegde tuin en terras
Eerste verdieping: Nachthal - master bedroom met kastenwand en grote aparte dressing - slaapkamer 2 + 3 waarvan 1 met aparte dressingruimte
Tweede verdieping: slaapkamer 4 + 5
Kelder:2droge (wijn)kelders
Magazijn:
Magazijn/werkplaats van ± 375 m² met smeerput, voorzien van afgesloten bureel en wachtzaal, toilet en 2 magazijnruimten - tweede tuin aanpalend met tuinhuis

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie en uitbouw houtskeletbouw Mi-Casa - keramische tegelvloeren, natuursteen en parket - muren gepleisterd en behangen – overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk , voordeuren en garagepoort woning ALU-schrijnwerk - ledverlichting en inbouwspots - nieuw aangelegd terras in blauwsteen.
Magazijn:Gemetste constructie met metalen draagstructuur - gepolierde en gewapende betonvloer – hellend geïsoleerd dak (IDE-platen) met lichtstraten - smeerput - afwatering - KWS-afscheiding - remtestbank Bosch - ledverlichting - overal dubbele beglazing - stof- en rookafzuiging Nederman – Vivox mazoutbrander (1.200l) - brandcentrale met rookdetectoren - elektrische sectionaalpoort Crawford (afzonderlijke loopdeur) (b: 7m – h: 4m) - vrije hoogte: 4,7m (nok: 7m), in de 2 afgesloten magazijnruimten hoogte 2,7m

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Voldoende parkeergelegenheid
- Volledige scheiding privé en beroepsgedeelte
- Goed geïsoleerd
- 2 autobruggen kunnen overgenomen worden

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel is gelegen binnen woongebied op het gewestplan. Het gebied is niet verder geordend waardoor er géén stedenbouwkundige voorschriften van kracht zijn.
De huidige vergunde toestand betreft een ‘ambachtelijke activiteit/loods’. Er kunnen hier enkel activiteiten die inpasbaar zijn met de woonomgeving waarmee de loods omringd wordt.
De mogelijks ingedeelde inrichtingen of activiteiten die hier geëxploiteerd kunnen worden beperken zich tot de VLAREM rubrieken onder klasse 3.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads- en regenwater (steenput met pomp en boorput als reserve), CV op aardgas gelijkvloers, condensatieketel Vaillant, boiler voor warm water, elektriciteit D/N (3 x220V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, videofoon/parlofoon

LIGGING:
Centraal gelegen met een goede verbinding naar omliggende steden, zoals Kortrijk en Harelbeke
In nabijheid van winkels, horeca, en andere commerciële diensten in het centrum van Kuurne
Goede verbinding met belangrijke verkeersaders zoals de E17 en de R8

* Bijzonderheden:
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0760 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.