Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit een geïsoleerd MAGAZIJN (± 2.935m²) met KANTOORGEBOUW (± 305m²). Ruim verhard buitenterrein én 2 rolbruggen. Op industriezone te Houthulst.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 2.935m²
Kantoor: 305 m²

Grondoppervlakte
Verhard buitenterrein: 7.000 m²

INDELING:
Magazijn:
Magazijn/werkplaats, voorzien van refter/bureel verdieping, sanitair.
Kantoor:
Gelijkvloers (± 165m²):Inkomhal met receptie/balie (maatkasten) - toilet - 4 burelen - kitchenette/keuken (spoelbak en kasten) - sanitair (douche - urinoir - toilet - 2 uitgietbakken) - 2 bergingen -  private parkeergelegenheid voor de deur.
Eerste verdieping (± 140m²):Landschapsbureel/vergaderzaal - 2 bergingen - toilet + lavabo - refter uitkijkend op magazijn en met rechtstreekse toegang tot het magazijn.

AFWERKING:
Magazijn:Metalen constructie - betonpanelen- gepolierde en gewapende betonvloer - hellend dak met isolatie (IDE-panelen) en lichtstraten - afzonderlijke loopdeur - sanitair - vrije hoogte: van 4,85 tot nok 10 m - TL-verlichting - 2 rolbruggen ABUS (2,5 + 5 ton) - sprinklersysteem - 3 elektrische sectionaalpoorten Nassau: B2 (b: 4,65m - h: 4,20m); B3 (b: 5,00m - h: 4,25m); B4 (b: 5,00m – h: 4,60m) – 2 houten schuifpoorten: (b: 3,50m - h: 4,90m) en (b: 5,70m – h: 4,90m).
Kantoor: Natuursteentegelvloer - muren gepleisterd  - gelijkvloers verlaagd plafond met inbouwspots - verdieping houten planchetten - overal dubbele beglazing met houtenschrijnwerk - radiatoren - automatische schuifpoort aan de oprit.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- 2 ingangen: via de Poelkapellestraat en de Nijverheidsstraat, op termijn ook via de Melanedreef
- Polyvalent: vrije hoogte, grote overspanningen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerd
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- 2 rolbruggen (te keuren door de huurder) !
- Conciërge op de site

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone, milieubelastende industriën: productie, nijverheid, opslag,groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas kantoor, boiler voor warm water, 14 warmeluchtblazers in magazijnen (op houtschilfers), sprinklersysteem, elektriciteit (hoogspanningscabine Transfo 500 kVA, riolering, camerabewaking, bekabeling voor netwerk (in muren en vloeren).

LIGGING:
Industriezone Melane te Houthulst.
Centraal geleden in de driehoek Roeselare-Ieper-Veurne.

- Onze referentie opwww.centro.be: P0471 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.