Prachtige stadswoning met o.a. LIFT en TOP(!) keuken (Lacanche, Miele steamer, grill-haard e.a.). Gelijkvloerse garageruimte van ± 80m² mogelijk !

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 478m²
Grondoppervlakte: 123m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers
Heden handelsgelijkvloers.  Deze ruimte kan mits minimale wijzigingen aan de voorgevel omgevormd worden tot een inpandige garageruimte van ± 80m². 
Stad Roeselare ondersteunt deze wijziging mits er aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt, info op ons kantoor !
Eerste verdieping 
Kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met eiland - inloop-koelcel - houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - dakterras met siervijver – toilet.
Tweede verdieping  
Nachthal – 3 slaapkamers – dressing - badkamer (bad en regendouche) – toilet.
Derde verdieping 
Lichtrijke leefruimte met gashaard – kitchenette (spoelbak, vaatwasser, frigo met diepvries) -  Zuidgericht dakterras (W+E+spots+luidsprekers) – toilet.
Vierde verdieping 
Bureelruimte met ingemaakte kastenwand - slaapkamer met aansluitingen lavabo - technische ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem - toilet -  zolderruimte toegankelijk via valluik.

AFWERKING:
Bouwjaar 2013 - massief parket en massieve trappen  - ALU schrijnwerk met vliegenramen – automatische rolluiken in de slaapkamers – volledig uitgeruste keuken (Lacanche (!)  gasfornuis, Miele toestellen: stoomoven, dampkap, expresso, oven/micro, vaatwasser) – koelcel – natuursteen Hullebusch – LIFT.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- De woning is volledig ONDERKELDERD! 
- LIFT aanwezig (kelder tot derde verdieping).
- Goed geïsoleerd (EPC A:  73kWh/m²jaar) + ZONNEBOILER.
- Kwalitatieve en duurzame materialen.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter) - CV op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant°2023) - elektriciteit (drijfkracht, 3N400V) - telefonie/internet wifi/ distributie - videofoon/parlofoon -  alarminstallatie - netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C – zonneboiler.

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0585 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | VASTGOED  is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en woonvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.