Nieuwbouw magazijn met showroom én kantoor op ZICHTLOCATIE te Anzegem (Vichte).

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 674 m²
Showroom: 212 m²
Kantoor: 212 m²

Aantal parkeerplaatsen: 5

INDELING:
Gelijkvloers (± 886 m²):
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte van 674m².
Showroom/kantoor:
Voorgevel en inkomdeur in glas – open (in te delen) ruimte - sanitair (dames/heren) – technische ruimte - private
parkeergelegenheid voor de deur met groenzone.
Eerste verdieping (± 212 m²):
Open (in te delen) ruimte met ramen aan straatzijde.

AFWERKING:
Magazijn:Betonnen constructie - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer  - plat dak geïsoleerd en lichtkoepels met automatische rookkoepels  -
elektrische sectionaalpoort Hormann (H: 4,50m – B: 5,00m) met geïntegreerde loopdeur – volledige overspanning - vrije hoogte: 6,50m (nok: 7,63m) -LED-verlichting.
Showroom/kantoor:Betonnen constructie – gepolierde betonvloer in tegels gezaagd - muren in gladde beton - plafond betongewelven - dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk  - H: 3,76m.
Kantoor: Betonnen constructie – betontrap - gepolierde betonvloer in tegels gezaagd - muren in gladde beton – plafond geïsoleerde stalen dakplaten - dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk -
H: 3,65m (2,47m onder de houten spanten).

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
RUP 28.1 Steverlynck d.d.13/09/2016:
De zone is bestemd voor bedrijvigheid. Andere functies dan bedrijvigheid zijn in hoofdbestemming niet toegelaten: recreatie, wonen, handel, horeca, ...
Volgende activiteiten vallen bijvoorbeeld niet onder ‘bedrijvigheid’: karting, dancing, feestzaal.
Volgende soorten bedrijvigheid is niet toegelaten:
- Gevaarlijke stoffen. 
- Bedrijven die alleen en uitsluitend zijn gericht op kleinhandel en/of autonome kantoren.
- Activiteiten in de zin van luidruchtige recreatie of horeca (bijvoorbeeld dancing, feestzaal, karting, schietstand).
Volgende ondergeschikte activiteiten worden toegelaten: 
Kantoren, detailhandel en toonzalen met beperkte vloeroppervlakte, ondergeschikt en gekoppeld aan de hoofdactiviteit van individuele bedrijven, zijn toegelaten voor zover die activiteiten geen loketfunctie hebben en geen autonome activiteiten uitmaken.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater – septische put - Daikin verwarming/koeling in showroom en kantoor, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A)/riolering. Verschillende laadpalen op het terrein.

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Op enkele honderden meter van N36 (Deerlijk - Kerkhove)
Op slechts 3km van de autosnelweg "E17", afrit 4 Deerlijk!
Ideale uitvalsbasis tussen Kortrijk en Gent!

* Bijzonderheden
- Prijzen per maand excl. BTW (21%), gemene kosten en onroerende voorheffing.
- Verdere afwerking kan gecoördineerd worden door de verhuurder                                                                     
- Onze referentie opwww.centro.be: P0370-90 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.