Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW (840m²), bestaande uit MAGAZIJN (met tussenverdieping), BURELEN (glv. + 1ste V.) en ruime parkeergelegenheid voor en naast het gebouw.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijnen: 840m² + 120m² (tussenverdieping)
Kantoor: 75m² (glv.) + 75m² (verdieping)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.660m² 
Aantal parkeerplaatsen: 13-tal voorzien op het terrein (klinkers)

INDELING:
Magazijn:  Magazijn/opslagruimte, voorzien van mezzanine (achteraan het magazijn).
Kantoor:  Afzonderlijke inkom - vergaderzaal - sanitaire (toiletten met wastafel) - directiebureel - landschapsbureel (verdieping).

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie met overspanning van 20m (°2014) - gladde, geïsoleerde betonpanelen - gepolierde betonvloer - geïsoleerd (6cm) plat dak (roofing, 2 laags) en centrale lichtstraat (3m x 30m) - 2 elektrische sectionaalpoorten (h:4,2m) - vrije hoogte: 5,4m (nok: 6m) - verlichting.
Kantoor: gepolierde beton/vasttapijt - muren geschilderd - betonnen plafond - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk.

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerd
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone "Herdersbrug": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), CV op aardgas (gasketel van Buderus, radiatoren), Airco (warm/koud) in de kantoren (glv. + 1°V.), boiler voor warm water, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A), telefonie/internet (wifi)/distributie, gescheiden riolering met septiek, ...

LIGGING:
Op 850m van N9 (verbindingsbaan Brugge-Gent)

* Bijzonderheden
- Asbestvrij en geen renovatieplicht!
- De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Geen gemeenschappelijke kosten.
- Mogelijkheid om nog zonnepanelen te plaatsen op het dak!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0730 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.