9990 Maldegem

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
Aalterbaan 203/3
Ref: Q0726-O


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Verhuurd NB MAGAZIJN (332m²) met parkeergelegenheid voor de deur te koop langs de Aalterbaan te Maldegem (achter de nieuwe Mercedes-garage)!

Benaderende AFMETINGEN: 
Voorgevelbreedte: ± 12,72m
Achtergevelbreedte: ± 7,6m
Diepte: ± 32m

AFWERKING:
- Stalen constructie, voorzien van brandwerend coating met volledige overspanning (geen palen in het magazijn). 
- Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen met glazen inkomdeur en glaspartijen (glv. en eerste V.) voor kantoor.
- Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd.
- Geïsoleerd plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met  centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien van rookluiken.
- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m). 
- 1 nooddeur in de achtergevel
- Vrije hoogte: 8m. Mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen!

MOOI RENDEMENT:
Momenteel verhuurd aan € 1.385,-/maand excl. btw en onroerende voorheffing.
Goeie huurder!

NUTSVOORZIENINGEN:
Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data. 
Iedere unit heeft een afzonderlijke tellers (stadswater en elektriciteit) in het magazijn. 
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Voor deze unit zijn er afvoeren voorzien voor toilet en uitgietbak.
De regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex tot in het magazijn. 

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden.
De opritten zullen in beton/asfalt worden aangelegd, de parkings in grasdallen.
Alles klaar tegen de notariële akte.

LIGGING:
Langs de verbindingsbaan tussen Maldegem en Aalter.
Op enkele kilometers van autosnelwegen A11/E40.

* Bijzonderheden:
- Vermelde prijzen zijn exclusief btw (21%).
- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)
- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.beQ0726 of contacteer ons op 050 70 01 02.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0726-O
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Aalterbaan 203/3, 9990 Maldegem
Bouwjaar
2023
Renovatiejaar
-
Algemene staat
/
Beschikbaarheid
Bij notariële akte
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
/
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
stadswater
Ja
riolering
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
2
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar2023
Algemene staat-
Grondopp.332.6 m²
Bewoonbare opp.-
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 598.800

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 648.700

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 698.600

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 798.400

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Tom Degraeve

Contactpersoon

Tom Degraeve
GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be

Ga naar My centro