Unieke VILLA in prachtig natuurgebied te Roeselare (Izegem). Een echt architecturaal pareltje in het groen (alle privacy en rust)!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakte van de villa: ± 650 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 7.542m², waarvan ± 3.000 m² bos en ± 3.000 m² aangelegde tuin met terrassen en oprit.
Ruime parkeermogelijkheden op het terrein: voor minstens een 10-tal auto's.

Omgeven door een weids uitzicht op de uitgestrekte weiden en het bos van Kasteel Blauwhuis, onderscheidt deze villa zich door haar unieke bouwstijl. Het concept met architecturale antieke bouwmaterialen is ontworpen door Marcel Raymakers van de Queen of the South in Hasselt. Dit zorgt voor een nieuwe dynamiek en resulteert in een unieke uitstraling.

Binnenin wordt deze stijl voortgezet met marmeren vloermozaïeken en elegante muurbekleding. Modern comfort is te vinden in de open ruimtes, de multifunctionele indeling en de vloerverwarming die door het hele huis is aangelegd. De woning beschikt over drie niveaus, met twee keukens, vier slaapkamers, vier badkamers en twee bureauruimtes. Daarnaast zijn er twee inbouwgarages en een technische ruimte.

Het huis ligt op 100 meter van de straat en is beveiligd met twee opvallende poorten en een alarmsysteem. De kasseien toegangsweg biedt ruimte voor minimaal vijf tot tien parkeerplaatsen. De tuin is verdeeld in twee delen door een groene berm. In de binnenplaats bevindt zich een imposante fontein, omringd door buxus. Het bos aan de straatkant zorgt voor privacy.

Dankzij de omvang en indeling leent deze villa zich uitstekend voor diverse gebruiksdoelen. Zo kan ze zowel als gezinswoning dienen, gecombineerd met ruimte voor een vrij beroep, als worden ingericht als kangoeroewoning met twee volledig onafhankelijke woonentiteiten (gelijkvloers en verdiepingen), elk met een eigen ingang en parkeergelegenheid voor de deur.

LIGGING:
Centraal dicht bij het centrum van Izegem en tegelijk midden in de natuur.
Op wandelafstand van scholen, banken, winkels en openbaar vervoer.

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring: conform
- EPC-label B: 142 kWh/(m² jaar),  zonder renovatieverplichting
- Trap en mezzanine in hout afkomstig uit Gustave Eiffel’s Zwitsers vakantiehuis
- Balkon in belle époque-stijl met uitzicht op tuin en fontein
- Gietijzeren fontein (1985, Parijse Marché Aux Puces) met Alhambra-stijl waterloop
- Tijdloze decoratie en modernistische elementen zorgen voor een elegante uitstraling.

- Onze referentie opwww.centro.be: A2110 of contacteer ons via 050700102.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

A2110

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Kasteelwijk 13, 8870 Izegem

Bouwjaar

1985

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bij verlijden akte

EPC

142 kWh/m²

EPC code

20240611-0003275040-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Extra faciliteiten

Aantal parkings

10

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing