NB-kantoorgebouw van 422m² op bedrijvencampus te Kortrijk.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Gelijkvloers: 190m² 
Verdieping: 232m²
Diverse andere afmetingen beschikbaar, met of zonder kantoorruimte !

AFWERKING:
Verkoop van casco wind- en waterdicht gebouw onder BTW-stelsel (21%) op de totale prijs en dus volledig recupereerbaar i.p.v. registratierechten, zijnde

• Optimalisatie van het bestaande gebouw met gedeeltelijk behoud van de structuur
• Gebouw wordt volledig vernieuwd en geïsoleerd, incl. buitenschrijnwerk (ramen, inkomgehelen), dak en buitengevel
• Nieuwe openingen en een verbeterde interne circulatie
• Moderne en verzorgde architectuur in harmonie met de erfgoedunits ertegenover
• Geen binnenafwerking

NUTSVOORZIENINGEN:
De kosten voor het aansluiten van het algemeen laagspanningsbord (ALSB) en de opening van de meters (elektriciteit, - en watermeter, inclusief het aangaan van leveringscontract (forfait) voor water en elektriciteit voor enkel het open van deze meters) worden als forfait aangerekend bovenop de verkoopprijs. Het leveringscontract voor elektriciteit en water wordt bij oplevering overdragen aan de kopers. Er is een aansluiting voorzien op het WARMTENET (loodsen én kantoren) . Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Er is een afvoer voor toilet voorzien. 

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenaanleg uitgevoerd worden zoals aangeduid op de plannen.
De wegenis rond de gebouwen en de toegang tot het bedrijvenpark worden uitgevoerd in beton.

BESTEMMING:
De karaktervolle site is gelegen in een zone voor milieubelastende industrie, een bestemming die niet meer wenselijk is. Samen met de Stad Kortrijk werden stappen gezet om het gebied te herbestemmen via de opmaak van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Betreft een gemengde herontwikkeling met hoofdzakelijk bedrijvigheid (magazijnen, ateliers, showrooms), aangevuld met wonen en kantoren. 

LIGGING:
Ten zuiden van de historische binnenstad van Kortrijk, tussen het ei en de Doorniksewijk, bevindt zich de wijk Walle.
Rechtstreekse fiets-en voetgangersverbinding tussen Walle en Park De Blauwe Poort.
Onmiddellijke verbinding naar de E17 op- en afrit Kortrijk-Zuid alsook de R8. Het station van Kortrijk situeert zich op amper 1,5 km.

* Bijzonderheden:
- Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsleidingen (W+E+warmtenet+data);
- Excl. parkeerplaatsen (€ 5.000 excl. BTW /parkeerplaats). De parkeerplaatsen zijn voorzien voor het plaatsen van een laadpaal !
- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0720 of contacteer ons op 050 70 01 02.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.