Statige burgerwoning (7 slpks !) met LOODS van 320m² TE KOOP in centrum van Roeselare.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bruikbare vloeroppervlakten
Woning: 303 m²
Magazijn: 320 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 518 m²

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - bureel - toilet met lavabo - zitplaats - rechthoekige en lichtrijke woonkamer - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen,
waaronder inductie kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven) - veranda - uitbouw met bijkeuken en wasplaats - stadstuin met terras.
Eerste verdieping: Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, dubbele lavabo met spiegelkast en toilet) - 3 ruime slaapkamers (13-19-20 m²).
Tweede verdieping: Nachthal - 4 slaapkamers (9-13-18-20 m²).
Kelder:  De woning is grotendeels onderkelderd.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte -  inpandig gemetste (niet-dragende) ruimte van 45m² (bestaande uit een garage, 2 bergplaatsen, en een verdieping), toilet.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - plat dak (roofing) - keramische tegelvloeren en laminaat - muren gepleisterd en behangen - glazen pivot-deuren op volle hoogte
- dubbele beglazing met PVC schrijnwerk - rolluiken - inbouwspots.
Magazijn:Gemetste constructie - plat dak (roofing) met lichtstraten - 2 elektrische sectionaalpoorten Crawford (b: 3,00m - h: 2,85m en b:2,25m - h:2,85m) - sanitair  
- volledige overspanning - vrije hoogte: 4,20m - TL-verlichting.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- alle verdiepingen hebben centrale verwarming.
- hoge plafonds (2,9m op gelijkvloers, 2,75m op eerste verdieping).
- binnenmuren in het magazijn zijn niet dragend en kunnen weg, mogelijkheid om één grote brede poort te plaatsen.
- 7 slaapkamers (nieuw samengestelde gezinnen)
- uitstraling van het pand.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in woonzone.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3x220V, 20A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.

LIGGING:
Centrum ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Op wandelafstand van de O.L.V.-markt en het station. Mobiscore 9,1/10!

* Bijzonderheden
- EPC: kan D worden mits het isoleren van het plat dak (12cm) of C indien ook nog een condenserende ketel geplaatst wordt - simulaties beschikbaar.
- Ideaal voor een zelfstandige (elektricien, loodgieter, dakwerker,...) die opslagruimte aan de woning wenst, voor een oldtimer-verzamelaar, etc.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0763 of contacteer ons via 050700102.

Wenst u verdere concrete info? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren: info@centro.be - 050/70.01.02.
 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0763

Prijs

€ 539.000,-

Adres

8800 Roeselare

Bouwjaar

1937

Renovatiejaar

1999

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bij akte

EPC

503 kWh/m²

EPC code

20240509-0003241543-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Technisch

Beglazing

Dubbele - (Dubbele)

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing