Instapklaar BEDRIJFSPAND (550 m²) met ruim LOFT-APPARTEMENT (4 slpk). Op ambachtelijke zone te Ledegem. Ideaal voor voeding (huidige uitbating: verwerking van chocolade)!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Loft-appartement: 220 m²
Magazijnen: 547 m², uitbreidbaar tot 850 m² !

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.620 m²
5 parkeerplaatsen vooraan en aparte oprit aan de zijkant.

INDELING:
Loft-appartement (220m²)
Gelijkvloers: Inkomhal met trap - toilet - garage met alle tellers - zuid-oost gerichte tuin met groot tuinhuis - volledig omheind (Bekaert draad en automatische poort op zijkant) - privé oprit in klinkers.
Eerste verdieping: Bureel (via living of inkomhal) - living (airco) - woonkamer - keuken met ziteiland (Miele vaatwas, AEG oven, AEG microgolf, dampkap, vitro-keramische kookplaat) - bijkeuken (met deur naar terras) ingemaakte kasten en CV-ketel (°2013) - nachthal via keuken of living - 4 slaapkamers - berging - badkamer (dubbele lavabo, bad) vernieuwd in °2019 - aparte doucheruimte met lavabo - apart toilet.
Magazijn met kantoren:
Gelijkvloers: Winkel/balieruimte - centrale gang naar: bureel (doorgang naar app), kleedkamer M, sanitair M/V apart met lavabo, kleedkamers V, refter - stock-in en stock-uit ruimten met sas en keuken; vrije hoogte 2,75m - magazijn van 295,20 m² (12,30 x 24,00) vrije hoogte 3,60m - stockage.

AFWERKING:
Betonnen constructie vooraan (glv+app) isolatiebeton 15cm en betonnen gewelven, achteraan (atelier) metaalconstructie met sandwichpanelen 8cm geïsoleerd - geïsoleerd (PIR) plat dak met roofing - warmteblazers JAGA AVS op warm water (°2022) - 2 manuele Nassau poorten (b: 2,50m x h: 2,80m) - afgescheiden stuk stockage met airco - overal epoxy vloeren in bedrijfsgedeelte - woning kurk/keramische tegels/laminaat - dubbele hoge rendementsbeglazing met zonnewering achteraan, schrijnwerk ALU draai-kip - brand- en inbraakalarm .
Algemeen: perfect onderhouden en instapklaar.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Volledig instapklaar en ingericht voor de voedingssector: epoxy, wanden in sandwichpanelen, in-en uit flow voor FAVV).
- Nog uitbreidingsmogelijkheden achteraan (13,90 x 24m = 334 m²).
- Zonnepanelen (12.000 Wp).
- Rechthoekig perceel en gebouw.

NUTSVOORZIENINGEN:
W+G+E gescheiden - stadswater – regenwater (15.000L) toiletten en buitenkraan , met overloop naar bufferput 10.000L brandweer - condensatieketel gas - warmtepomp lucht/lucht -  elektriciteit (3N400) – zonnepanelen 48x 250Wp = 12.000 Wp met groene stroom certificaten tot 2031 ( 3.600/jaar).

*Bijzonderheden:
- Beschikbaar bij notariële akte
- Onze referentie op www.centro.be: Q0757 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0757

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

't Lindeke 24, 8880 Ledegem

Bouwjaar

2005

Renovatiejaar

2019

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bij akte

EPC

109 kWh/m²

EPC code

20240709-0003307820-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 3.073

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

warmtepomp

Ja

parlofoon

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

5

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing