Centro Vastgoed | Huis | Authentiek... | 4441440

Een uitzonderlijk pand, dat zijn prijs meer dan waarmaakt!
Wat hier te koop wordt aangeboden is geen gewoon handelspand, maar een integraal en met zorg gerestaureerd historisch geheel van maar liefst 1.100 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over vijf niveaus, op wellicht één van de meest gegeerde hoeken van de Brugse binnenstad. De renovatie (°1999-2000) werd volledig doorgedreven — van casco tot afwerking tot in de puntjes — met authentieke en duurzame materialen.

De kerntroeven op een rij

• Uitzonderlijke ligging in het historische en toeristische hart van Brugge, op een van de mooiste hoeken van de binnenstad
• Hoekligging met panoramisch zicht op het Belfort, de oude stadsschouwburg en de onze Lieve Vrouwkerk.
• 1.100 m² bewoonbare oppervlakte over vijf niveaus, inclusief een volledige kelder en een authentieke zolderverdieping — een volume dat in het Brugse centrum bijzonder zeldzaam is
• Personenlift  — een groot comfort en een echte meerwaarde voor de veelzijdigheid van het pand
• Volledig gerenoveerd van casco tot sleutel-op-de-deur, met authentieke en duurzame materialen en oog voor detail
• Overal hoge plafonds, die het pand een uitgesproken ruimtelijk en statig karakter geven
• 3 private parkeerplaatsen op eigen terrein — een absolute uitzondering binnen de Brugse binnenstad — voorzien van laadstation en een eigen fietsenstalling

Veelzijdig van bestemming — de mogelijkheden
De grootte, indeling en het volume van dit pand maken meerdere bestemmingen mogelijk. Wij bieden de eigendom dan ook op drie manieren aan, afhankelijk van uw project.

1. Als toprestaurant met eigen bewoning (huidige bestemming)
Het pand is vandaag ingericht als een gerenommeerde horecazaak met privéwoonst en is volledig operationeel en instapklaar.
Het gelijkvloers biedt een stijlvolle en lichtrijke restaurantruimte met karakter, een volledig uitgeruste professionele keuken, bar en ruime zitcapaciteit verspreid over meerdere sfeervolle zones — waaronder een spectaculaire zaal onder de historische houten dakstructuur, ideaal voor events, feesten en seminaries.
De kelder is volledig benut voor stockage, koelcel en wasplaats.
De bovenliggende verdiepingen doen dienst als een riante, volwaardige privéwoning met alle comfort.
Een unieke overnamekans voor een restaurateur of investeerder die een gevestigde locatie zoekt op een van de sterkste horecalocaties van de stad, zonder nog te moeten investeren in casco of afwerking.

2. Als handelspand met eigen bewoning
Dankzij de dubbele straatgevel, de grote raampartijen en de uitmuntende zichtbaarheid leent het gelijkvloers zich uitstekend als prestigieuze winkel- of showroomruimte.
De combinatie van commerciële ruimte met een ruime, kwalitatieve woonst op de verdiepingen maakt dit tot een ideaal pand voor een ondernemer die wonen en werken op topniveau wil combineren — of voor een investeerder die een handelsgelijkvloers op A-locatie in portefeuille wil.
De passage en uitstraling van deze hoek zijn zeldzaam; retailruimte van dit kaliber komt in het Brugse kernwinkelgebied nauwelijks vrij.

3. Als herenhuis voor privébewoning — met mogelijkheid tot B&B
Voor wie op zoek is naar een exclusief stadspaleis in het hart van Brugge, biedt dit pand alles wat een herenhuis van formaat kenmerkt: grandeur, hoge plafonds, authentieke materialen, lichtrijke salons, een binnenkoer met privéparking.
Het gelijkvloers is eenvoudig om te vormen naar woonfunctie.
Bovendien lenen het volume en de indeling zich uitstekend tot de inrichting van een luxueuze bed & breakfast (in combinatie met eigen bewoning) — een bijzonder aantrekkelijke formule in één van de meest bezochte steden van Europa.
Dit scenario richt zich in het bijzonder tot binnenlandse en buitenlandse investeerders die een uniek stukje Brugs erfgoed willen verwerven — als tweede verblijf, als representatieve thuisbasis, of als rendabele investering in het toeristische topsegment.
Een eigendom van deze allure, op deze locatie, is een aankoop die zijn waarde over generaties heen behoudt.

LIGGING:
Het is gelegen in het historische en toeristische centrum, in het sfeervolle noordelijke stadsdeel.
De hoekligging is een troef op zich. Het pand geniet niet alleen van uitzonderlijke lichtinval en zichtbaarheid langs twee straatzijden, maar ook van een weids zicht op het Belfort en de oude stadsschouwburg.

* Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be: Q0866-R
Voor deze eigendom uit het hogere segment wordt discretie gehanteerd.
Bezichtiging enkel op afspraak. CENTRO | Vastgoed begeleidt u graag persoonlijk doorheen dit uitzonderlijke dossier.
050 70 01 02 - info@centro.be

4441440