Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Huis | Landelijk... | 4441722
Huis te koop in Hooglede
Lepelstraat 9, 8830 Hooglede
2
Slaapkamers
2
Badkamers
436 m²
Woonoppervlakte
Tuin
Terras
Prijs op aanvraag
Landelijk gelegen eigendom te Hooglede op ± 3.400 m² met vergezichten. Ook ideaal als kangoeroewoning.
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten:
436 m² (volgens EPC-attest)
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.399 m²
INDELING:
Gelijkvloers (306 m²): Inkom – riante living en eetkamer (heden restaurant, mogelijkheid tot meerdere bijkomende slaapkamers op het gelijkvloers) - 2 veranda’s – volledig uitgeruste horeca-keuken in inox (ovens, gasfornuis, bakplaten, afzuigkappen, werkbladen, afwaszone, mis-en-place zone, …) – koelcel en diepvriescel – bar – binnengrill-- sanitair – zonneterrassen rondom – tuin met fruitbomen – volledig aangelegde parking.
Kelder (34 m²): Droge kelder met vrije hoogte van 2 m, voor belevering vanaf buiten alsook een vaste trap naar de bar met vloerluik.
Eerste verdieping (103 m²): Gang – leefruimte – landelijke keuken (Dovy °2008: stenen werkbladen, porseleinen wasbak, ATAG oven, microgolf, vaatwas, dampkap, koffiemachine, Amerikaanse koelkast en diepvries,…) - badkamer 1 (douche met lavabo en toilet) - badkamer 2 (bad met douchefunctie, wastafel met enkele lavabo en spiegelkast, toilet) – 2 slaapkamers.
Zolderverdieping (62 m²): toegankelijk via valluik – inzetbaar als zolderberging en technische ruimte.
ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht).
Isolatie in muren (4 cm), en dak (8 cm).
Overal houten kwalitatief schrijnwerk met voornamelijk HR-glas.
Warmtepomp (lucht/lucht).
Zonnepanelen: 41 stuks - 12.300 Wp.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Ruime aangelegde terrassen (voorkant, zijkant en achterkant)
- Kwalitatieve en duurzame horeca-keuken
- Landelijke afwerking met rustieke muren, vloeren en plafonds
- Betonnen gewelven tussen de 2 verdiepingen
- De veranda vooraan heeft 5 automatische schuiframen
- De eerste verdieping kan gebruikt worden als apart appartement / kangoeroewoning
Volgens het gewestplan gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Woning of restaurant. Feestzaal niet mogelijk.
Nevenbestemming van 100 m2 toegestaan.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas (bovengrondse tank), houthaard, gashaard, airco’s warmen/koelen, warmtepomp, elektrische boiler voor warm water (200 liter), elektriciteit (3x400V, 80A), septiek, zonnepanelen (41 panelen van 300 Wp of samen 12.300 Wp).
LIGGING:
Landelijke ligging met vergezichten op een knooppunt van fiets- en wandelroutes.
* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0864w
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | VASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van woon- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw eigendom waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4441722
Ref. Q0864w
Wilt u weten hoeveel uw vastgoed waard is?
Algemeen
- Referentie Q0864w
- Adres Lepelstraat 9, 8830 Hooglede
- Algemene staat Normaal
- Beschikbaar Bij akte
- Grond opp. 3.399 m²
- Bewoonbare opp. 436 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Bouwjaar 1987
- Renovatiejaar 2010
- Renovatieverplichting Nee
- Asbestattest aanwezig? Ja
- Raamwerk Golvendak
- Beglazing Dubbele
Energie
- EPC label D
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20230825-0002972399-KNR-1
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja
- Elektriciteitscertificaat conform? Ja
Indeling
-
Keuken
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 2
-
Berging
Aantal: 1
-
Veranda
Aantal: 2
-
Provisiekamer
Aantal: 1
-
Terras
Aantal: 3
-
Tuin
Aantal: 1
-
Kelder
Aantal: 1
Verd.: -1
-
Inkomhal
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Badkamer
Aantal: 2
Verd.: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 2
Verd.: 1
-
Zolder
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Eetkamer
Aantal: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Zonneboiler Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Warmtepomp Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Stadswater Ja
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Minnelijke schikking aangegaan
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [3,39 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [4,39 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Gits [1,3 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Hooglede.(Colruyt) [1,69 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Steenstraat 5 8800 Roeselare [4,07 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool [1,02 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Mska Roeselare [3,39 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Decloedt Sap [1,1 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,94 Km]
- Gezondheid - Ziekenhuis Sint-Rembertziekenhuis [9,21 Km]
- Vervoer - Treinstations Lichtervelde [4,92 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Hooglede Molenstraat [0,69 Km]
Bereken uw
maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
