UNIEK gelegen villa op ± 2.500 m2 nabij het Wallemotebos te IZEGEM met mogelijkheid om aanpalende bouwgrond ± 2.500m2 bij te kopen !

UNIEK gelegen op te frissen villa met o.a. 3 slpks, 1 badkamer, vijver en dubbele garage op ± 2.500 m2 te IZEGEM!

OPPERVLAKTEN LOT 1:
Woning: ± 349 m² bewoonbaar –  230 m² bebouwd.
Totale grondoppervlakte: 2.446 m²  en gemeenschappelijke oprit van 517 m²

INDELING:
Kelderverdieping (± 16,50m²) :
Droge kelder bereikbaar via 5 trappen.

Gelijkvloers (±  213,50 m²):
Garage voor 2 wagens in polybeton, tellerkast, mezzanine van 17,50m² - riante inkomhal met apart gastentoilet – ingerichte keuken met inox werkblad en ingemaakte kastenwand –
bijkeuken (18,50m²) met dubbele spoelbak en voorzieningen was-en droogkast – lichtrijke living met haard en zicht op de vijver en mezzanine/bibliotheek (10m²).

Eerste verdieping: (± 119 m²):
Voutekamer boven de kelderverdieping (16,50m²) – slaapkamer 1 (22,75m²) met elektr. zonne-screens– slaapkamer 2 (21,15m²) met elektr. zonnescreens –
ruime badkamer (met o.a. ligbad, aparte douche, dubbele lavabo, kastenwand, vloer en muren in zwarte mozaïek) – apart toilet in zwarte mozaïek.

NUTSVOORZIENINGEN:
- Stads -en regenwater aanwezig (grundfos-pomp)
- Elektriciteit (230V – D/N-tarief)
- Internet (wifi)/distributie
- Elektrische vloerverwarming

Opmerkingen:
- U bereikt de aangeboden percelen via een prachtige oprijlaan in kasseien (72m lengte!) met prachtige knotwilgen.
- Zeer degelijke gebouwde woning: vloerplaten in beton!
- KWALITATIEVE materialen: natuursteen – parket – inox - zichtbaar beton – betonnen trap uitbekleed met houten treden – natuurleien.
- Houten ramen met dubbel glas
- afbraak en wederopbouw aan 6% BTW mogelijk!
- Mogelijkheid om een aanpalend stuk bouwgrond (LOT 2) van 2.498m² bij te kopen !
Op dit perceel met vijver staat heden een bijgebouw van 45m² (nok 5,15m, dak natuurleien), en 2 serres.

CHARMANTE villa met uitstraling, op rustige ligging, zeer VLOTTE verbinding met autosnelweg doch op wandelafstand van het centrum van Izegem (1,6km) en het Wallemotebos!
Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info of een bezoek ter plaatse:050/70.01.02 - info@centro.be. Exclusief AANBOD te Izegem!