Hoeveel is mijn woning waard?

8800 Roeselare

Hoogleedsesteenweg 340/A

prijs op aanvraag

Ref: Q0597-W

Riante (430m2), multifunctionele (bewoning, kantoor, horeca, ...) VILLA vlakbij R32 (ring van Roeselare). Op hoekligging met ruime parkeergelegenheid op het terrein.

OPPERVLAKTEN:
Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: 
± 430m2
Grondoppervlakte: 1.196 m2
Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 14 + dubbele garage

INDELING:
Gelijkvloers (± 240 m2):
Woongedeelte (± 175 m2): afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal (10 m2) met gastentoilet (1,6 m2) en vestiaire (1,6 m2) - gang (18,2 m2)  - open living 69,2 m2 - tussenruimte (24,3 m2) met zicht op tuin - open keuken (20,9 m2) met schuifraam naar de zonnige tuin (alle privacy) - 2 slaapkamers  (11,8 m² en 15,9m²) .
Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke deur - tuinberging met waterverzachter - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.
Eerste verdieping (± 190 m2): traphal (16 m2) met de trap, toilet en inkom - open leefruimte van 76,6 m2 - 3 slaapkamers  1 (10m², 14,5men 19m²) - gang -  voorzieningen W+E+afvoer (voor tweede keuken/badkamer) - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok, CV-lokaal met nieuwe hogerendementsketel van het merk "Buderus".
Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd. 

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Ligging: hoek- en zichtlocatie (veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403). 
- Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kinderdagverblijf / crèche, ... 
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein
- Gunstige EPC-score: 223 kWh/m2 wegens goede isolatie, overal dubbele beglazing en nieuwe CV-ketel.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, nieuwe (2019) hoogrendementsketel 40kW van het merk Buderus type GB212-40H-gas Logamatic MC110, keukenboiler en boiler voor warm water in de badkamer , elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd, telefonie/distributie, riolering, 3x videofoon/parlofoon, bekabeling voor netwerk (kabelgoten)

LIGGING:
Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).
Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,…

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0597 of contacteer ons via 050/70 01 02.

CENTRO |VASTGOED  is reeds 21 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
 

Kern-Eigenschappen

Grondopp.1196 m²
Woonopp.430 m²
Slaapkamers / Badkamers5 / 0
Orïentatie-
Garage2

Algemeen

Referentie
Q0597-W
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Hoogleedsesteenweg 340/A, 8800 Roeselare
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Goed onderhouden
Beschikbaarheid
in onderling overleg
EPC
223 kWh/m²
EPC code
20170130--000192851-6--1

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.802
Onroerende voorheffing
/

Stedenbouw

Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt?
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming?
Woongebied
Is er een voorkooprecht volgens het RUP?
Ja
Is er een verkavelingsvergunning van toepassing?
Nee
Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften?
Nee
Is dit een beschermd erfgoed?
Nee
Is dit een geïnventariseerd erfgoed?
Nee

Indeling

eetkamer
#0
garage
#0 - Oppervlakte van 65 m²
keuken
#0 - Oppervlakte van 20.9 m²
parkeerplaats
#0
slaapkamer
#0
toilet
#0
tuin
#0
woonkamer
#0
toilet
#1

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
riolering
Ja
videofoon
Ja
bekabeling
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja
waterverzachter
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
14

Technisch

Beglazing
Dubbele -

Watertoets

Flood iconIs dit een overstromingsgevoelig gebied?
Niet overstromingsgevoelig
Is dit een afgebakende oeverzone?
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Algemeen
Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Korting bescheiden woning:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan