Hoeveel is mijn woning waard?

8800 Roeselare

adres op aanvraag

€ 475.000,-

Ref: Q0585C

Een parel van een stadswoning bestaande uit 4 verdiepingen met private LIFT en 2 grote terrassen. In het centrum van Roeselare!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Eerste verdieping:
± 90m2 + terras met vijver (± 33m2)
Tweede verdieping:
± 90m2
Derde verdieping
± 66m2 en terras van 24m2
Vierde verdieping
±  57m2
Zolder:
± 30m2
Kelder:
± 25m

Mogelijkheid om garage(s) bij te huren op wandelafstand.

INDELING:
Woning
Eerste verdieping  (±90m2)
Inkomhal via de trap of lift met ruim toilet - lichtrijke, open ruimte met volledig geïnstalleerde open keuken (kookeiland, stoomoven, vaatwasser, dampkap, espressomachine, combi oven/microgolf - toestellen van het merk Miele), voorzien van een inloop-koelcel en een houthaard met grill - Lacanche (!) gasfornuis met ingebouwde friteuse - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - een zonnig dakterras aan de achterkant met vijver, toegankelijk via het schuifraam.


Tweede verdieping  (±90m2)
Inkomhal via de trap of lift met ruim toilet - aan straatzijde een "master bedroom" met aansluitend een ruime inloopdressing en badkamer, voorzien van dubbel lavabomeubel in tadelakt, een inloop-regendouche afgewerkt in mozaïek en ligbad - nachthal met aan achterzijde twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, waarvan één met lavabo. Deze twee slaapkamers kunnen gemakkelijk samen gevoegd worden naar één grote slaapkamer, indien wenselijk.


Derde verdieping (±66m2)
Inkomhal via de trap of lift met ruim toilet -  hier bevindt zich de open en lichtrijke leefruimte met zonnig dakterras in hardhout aan de voorzijde (Z-gericht met zicht op de Sint-Michielskerk), alle voorzieningen zoals water, elektriciteit, inbouwspots en ingebouwde luidsprekers.
Alles is kwalitatief afgewerkt, met veel maatwerk, bladen in natuursteen, parket in visgraat, ...
In deze ruimte bevindt zich tevens een gashaard (3-zijdig glas) en een op maat gemaakte kitchenette met frigo/diepvries, spoelbak en vaatwasser.
 
Vierde verdieping (
±57m2)
Inkomhal via de trap met ruim toilet -  dakverdieping met veluxen - ingemaakte kastenwand - bureelruimte/slaapkamer - slaapkamer met lavabomeubel -
extra zolderruimte toegankelijk via valluik - afgesloten ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem.

Zolderverdieping (
±30m2) : geïsoleerd en toegankelijk via valluik.

AFWERKING:
Zeer degelijke nieuwbouwwoning (° 2013) - overal massief parket en massief eiken trappen  (behalve keuken en sanitaire ruimtes zijn betegeld) - overal dubbele beglazing met zwart aluminium schrijnwerk -
kwalitatieve vliegenramen bij elk raam -  verlaagde plafonds met inbouwspots.
Op de tweede verdieping (slaapgedeelte) werden overal elektrische rolluiken geplaatst. 


Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden, verzorgd en comfortabel, zo goed als nieuw (nieuwbouw van 2013 met kwalitatieve materialen).

GROTE TROEVEN van deze woning:
- Héél ruime woning met bewoonbare oppervlakte (alle verdiepingen samen) van maar liefst 303m2!!
- Kelder! 
- Lift aanwezig (kelder tot en met derde verdieping)
- Goed geïsoleerd (EPC: 80 kWh/m2/jaar)
- Kwalitatieve en duurzame materialen


NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter) / CV op aardgas (hoogrendementsketel ACV van 2011) / 
 elektriciteit (drijfkracht, 3 N400V) /telefonie/internet (wifi)/distributie, videofoon/parlofoon, 
alarminstallatie met camerasysteem per verdieping, netwerkvoorzieningen
, ventilatiesysteem type C.

* Bijzonderheden
- Drijfkracht aanwezig, 3 x 400V, 40A
- Zonneboiler
- Elektrische keuring conform!
- Mogelijkheid tot het huren van 2 garages op wandelafstand


- Onze referentie opwww.centro.be: Q0585C of contacteer ons via 0490/11 91 11

 

Kern-Eigenschappen

Grondopp.123 m²
Woonopp.303 m²
Slaapkamers / Badkamers5 / 1
Orïentatie-
Garage-

Algemeen

Referentie
Q0585C
Prijs
€ 475.000,-
Adres
8800 Roeselare
Bouwjaar
2013
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bespreekbaar met eigenaars
EPC
80 kWh/m²
EPC code
36015-G-2010_376/EP15129/A001/D01/SD002

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.523
Onroerende voorheffing
/

Stedenbouw

Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt?
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming?
Woongebied
Is er een voorkooprecht volgens het RUP?
Nee
Is er een verkavelingsvergunning van toepassing?
Nee
Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften?
Nee
Is dit een beschermd erfgoed?
Nee
Is dit een geïnventariseerd erfgoed?
Nee

Indeling

kelder
#-1
inkomhal
#0
eetkamer
#1
keuken
#1
open haard
#1
terras
#1 - Oppervlakte van 57 m²
toilet
#1
wasplaats
#1
badkamer
#2
dressing
#2
slaapkamer
#2
kitchenette
#3
woonkamer
#3

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
bronwater
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
internet
Ja
videofoon
Ja
bekabeling
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja
wifi
Ja
camerabewaking
Ja
zonneboiler
Ja

Watertoets

Flood iconIs dit een overstromingsgevoelig gebied?
Niet overstromingsgevoelig
Is dit een afgebakende oeverzone?
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Algemeen
Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Korting bescheiden woning:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan