Hoeveel is mijn woning waard?

8400 Oostende

Leon Spilliaertstraat 19

prijs op aanvraag

Ref: Q0554

Prestigieuze HERENWONING met 6 slaapkamers, 2 badkamers, GARAGE (3 wagens) en een tweede WONING (315m2), verbonden door terrassen. Open zicht op het stadspark en op 300m van het strand te Oostende.

Deze majestueuze herenwoning aan het stadspark van Oostende en op wandelafstand van het strand heeft het allemaal : klasse, authenticiteit, ruimte en comfort !
Woonst anno 1894 werd in 1983 volledig gestript en bijgebouwd. Er zijn twee volwaardige woningen op het terrein die verbonden zijn met een patio, maar evenzeer apart gebruikt of verhuurd kunnen worden. Mogelijkheden zijn hier onbeperkt!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten (inclusief verdiepingen, kelder en zolder)
Herenwoning:535m2
Achtergelegen woning: 315m2

Aantal inpandige parkeerplaatsen: 3 + 1 parkeerplaats voor de deur!

INDELING:
Herenwoning
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en zitruimte - personenlift en traphal (trap in olm) - ruime (50m2) garage voor 3-tal wagens en berging.
Eerste verdieping: Traphal met lift - volledig geïnstalleerde keuken van Obumex met alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, friteuse, oven, microgolf, ...) - lichtrijke woonkamer met eetplaats voorzien van ingemaakte (Obumex) kasten en open haard (Super-fire) - 2 bergingen - toilet - zuidgericht terras, toegankelijk via schuifdeur.
Tweede verdieping:  Traphal met lift - bureel - 2 ruime slaapkamers, waarvan master bedroom voorzien is van gelakte maatkasten - badkamer volledig in Carrara marmer (met ligbad, wastafel met lavabo en spiegelkast, toilet) - berging

Derde verdieping: Traphal met lift - centrale hobbyruimte - 3 slaapkamers, waarvan één met ingebouwde sauna - badkamer.
Zolderruimte: toegankelijk via valluik, geïsoleerd dak.

Kelder (± 85m2) :droge kelders ingedeeld met wijnkelder en technische ruimte (gasketel). Vrije hoogte: 1,85cm en een kleiner gedeelte met hoogte: 1,6m.

Achtergelegen woning:
Gelijkvloers: inkom met wachtzaal en vestiaire - toilet met lavabo - 2 polyvalente ruimten met bar - berging. 
Verdieping: woonkamer met open haard - eetplaats - keuken - badkamer - afzonderlijk toilet - stookplaats en slaapkamer met uitklapbaar tweepersoonsbed.

TROEVEN:
- Alles in perfecte staat, luxueus afgewerkt (veel maatwerk van OBUMEX).
- Ideaal voor om te wonen en werken (ideaal voor praktijk of vrij beroep). In de inkomhal kan gemakkelijk een sas gemaakt worden waardoor het achtergelegen pand volledig dienst kan doen voor de uitoefening van uw beroep.
- Achtergelegen pand kan perfect dienst doen als afzonderlijke woning voor de kinderen of familie! Een volwaardige woning met alle comfort!
- Open zicht op het stadspark (ruimtelijk gevoel in een groene omgeving)
- Groot bebouwd volume met terrassen = weinig onderhoud van de tuin! Daarnaast heeft u een stadspark voor de deur en de zee op wandelafstand en daarvoor hoeft u niets te betalen!
- Gekeurde en twee-jaarlijks onderhouden personenlift van Coopman

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas (radiatoren), 2 open haarden (type Super Fire),
 elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, dubbel videofoonsysteem, waterverzachter, lift en alarmsysteem.

LIGGING:
Unieke ligging omwille van het stadspark (open zicht).
Alles op wandelafstand, waaronder winkels en strand!


* Bijzonderheden
- EPC:  Dak werd in 2018 geïsoleerd.
- Hoge plafonds en veel maatwerk (Obumex)

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0554 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Contactpersoon

Tom Degraeve

Tom Degraeve

GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be



Doe een bod!

Kern-Eigenschappen

Grondopp.320 m²
Woonopp.850 m²
Slaapkamers / Badkamers6 / 2
OrïentatieWest
Garage1
<<<<<<< HEAD ======= >>>>>>> d956a15fff09d2601bd9f84d30ccde2a6b6c9639

Algemeen

Referentie
Q0554
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Leon Spilliaertstraat 19, 8400 Oostende
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaarheid
Bij notariële akte
EPC
406 kWh/m²
EPC code
20181217--000211702-8--1

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 2.231
Onroerende voorheffing
/

Stedenbouw

Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt?
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming?
Woongebied
Is er een voorkooprecht volgens het RUP?
Nee
Is er een verkavelingsvergunning van toepassing?
Nee
Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften?
Nee
Is dit een beschermd erfgoed?
Nee
Is dit een geïnventariseerd erfgoed?
Ja

Indeling

badkamer
#0
berging
#0
bijhuis
#0
bureel
#0
eetkamer
#0
garage
#0
inkomhal
#0
kelder
#0
keuken
#0
open haard
#0
parkeerplaats
#0
polyvalente ruimte
#0
sauna
#0
slaapkamer
#0
terras
#0
toilet
#0
wasplaats
#0
wijnkelder
#0
woonkamer
#0
zolder
#0

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
internet
Ja
videofoon
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
wifi
Ja
waterverzachter
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
4

Technisch

Beglazing
Dubbele -

Watertoets

Flood iconIs dit een overstromingsgevoelig gebied?
Niet overstromingsgevoelig
Is dit een afgebakende oeverzone?
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Algemeen
Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Korting bescheiden woning:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Tom Degraeve

Contactpersoon

Tom Degraeve
GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan