Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Commercieel | Goed draai... | 4270084
Oostendse Baan 6, 8470 Gistel
820 m²
Grondopp.
238 m²
Bebouwde opp.
Prijs op aanvraag
Prijs
Goed draaiende krantenWINKEL met WOONST (4 slpk) en extra STALLING op een perceel van 820m² op commerciële ligging te Gistel !
Omschrijving
Eerste bezoekmoment zaterdag 31 januari 10-12u OP AFSPRAAK.
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handel: 50 m²
Woning: 188 m² + garage 35 m²
Bijgebouw: 80m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 820 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: keuken (voorzien van alle toestellen) met eiland en aansluitende ontbijthoek – wasplaats met aansluitingen W+D – bergruimte – badkamer (bad, lavabomeubel, aparte boiler 150L) – toilet – patio (met aparte inkomdeur) – ruime rechthoekige zit-en eethoek – hall - garagegebouw ( 2 wagens + extra overdekte ruimte) toegankelijk via de woning - tuin met terras en tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers (7,52m² + 11,15m² + 12,04m²).
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer of polyvalente ruimte.
Zolderruimte: Toegankelijk via valluik.
Bijgebouw:
Magazijn/opslagruimte. Ook bereikbaar met de (aanhang)wagen via een schuifpoort achter de garage. Achterliggende tuin/dierenpark.
Winkel:
Gelijkvloers: op heden uitbating als krantenwinkel – airco warmen/koelen.
AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer op gelijkvloers, laminaat op de verdieping - muren gepleisterd en geschilderd - inbouwspots - overal dubbele beglazing en HR-glas met pvc schrijnwerk draai-kip (nog 2 houten ramen in voorgevel) - overal rolluiken (elektrisch op het gelijkvloers).
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (5.000 liter), CV op aardgas, kolenkachel, nieuwe hoogrendementsketel Vaillant (°2026), boiler voor warm water (150 liter), riolering, zonnepanelen (39 panelen van 225 watt of samen 8.775) kWh, airco (winkel) met warmtepomp lucht/lucht, alarm.
LIGGING:
De Oostendse Baan (N33) sluit in Gistel aan op de op- en afritten van de E40 (afritomgeving Gistel/Oudenburg). Het pand bevindt zich ter hoogte van een kruispunt met verkeerslichten, wat zorgt voor een verhoogde zichtbaarheid door het afremmende en stilstaande verkeer. De invalsweg wordt gekenmerkt door een continue verkeersstroom en een uitgesproken handelslint met diverse commerciële activiteiten.
* Bijzonderheden
- EPC-label: C !
- Winkel en woning zijn asbestveilig, alleen asbest golfplaten op het bijgebouw achteraan de tuin
- Hogerendementsketel Vaillant °2026
- Zonnepanelen (39) op het dak: 8.775 kWh
- Aanbouw van °2001
- Zadeldak vernieuwd °2015
- Onze referentie op www.centro.be: Q0825
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | VASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel, commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4270084
Ref. Q0825
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0825
- Type Commercieel
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 820 m²
- Bebouwde opp. 238 m²
- Bebouwdbare opp. 300 m²
- Bewoonbare opp. 238 m²
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC 300 kWh/m²
- EPC label C
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20260113-0003767104-RES-2
- Asbestattest aanwezig? Ja
Indeling
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Garages 2
-
Winkel
Aantal: 1
Opp.: 50m²
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 238m²
-
Badkamer
Aantal: 1
-
Eetkamer
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Wasplaats
Aantal: 1
-
Berging
Aantal: 1
-
Garage
Aantal: 2
Opp.: 35m²
-
Zolder
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Slaapkamer
Aantal: 3
Verd.: 1
-
Opslagruimte
Aantal: 1
Opp.: 80m²
-
Slaapkamer
Aantal: 1
Verd.: 2
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Alarminstallatie Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Warmtepomp Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Hr-Ketel Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Oostende [7,19 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8680 Koekelare [6,73 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Gistel [0,14 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Gistel(Okay Afhaalpunt ) [1,9 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Ringlaan 88 8680 Koekelare [6,69 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool - Driespan [0,49 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go!Da Vinci Atheneum Koekelare [1,01 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Cremers [0,33 Km]
- Gezondheid - Tandarts Kurt Hellyn 8470 Gistel Algemeen Tandarts [0,8 Km]
- Vervoer - Treinstations Ostend [8,71 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Gistel Kruiskalsijde [0,09 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score D
- P-score D
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.