8800 Roeselare

Magazijn met kantoor

prijs op aanvraag
376.2 m²
Nelekouter 101
Ref: Q0698 1C.4


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Kwalitatief en goed geïsoleerd NB-MAGAZIJN (304,2m²) mét KANTOORRUIMTE (72m²), en TERRAS+GROENDAK op duurzame KMO-zone van 5ha te ROESELARE !

Benaderende bruto-afmetingen: b: 12 m  x  d: 25,35  m
Diverse andere afmetingen beschikbaar, met of zonder kantoorruimte !

AFWERKING:
- staalstructuur
- gevelwanden in industriële grootformaat betonpanelen met binnenzijde in machinaal vlak gestreken beton, bevestigd aan de buitenzijde van de kolommen. PIR zonder koude brug volgens EPB-studie. De buitenvoegen zijn voorzien van een elastische voegkit.
- tussenmuren in cellenbeton of beton, waar nodig brandweerstanden voorzien.
- geïsoleerde (XPS of gelijkwaardig) vloerplaat volgens EPB-studie.
- gepolierde betonvloer 15cm dik op een PE-folie, gewapend met net 150/150/6/6. Ingezaagd met open krimpvoegen welke niet opgespoten worden.
- dakstructuur in metalen dakplaten (steeldeck) geïsoleerd met PIR platen en éénlaagse roofing, dakafvoeren in opbouw PVC grijs (BENOR gekeurd). Lichtstraten in meerwandige polycarbonaat platen.Vrije hoogte 6m.
- 1 elektrische sectionaalpoort, aluminium geïsoleerde panelen. (b: 4m). Motor aan te sluiten door de klant, zender en ontvanger in optie.
- buitenschrijnwerk in aluminium, indien ramen op vloerniveau beton/arduinen dorpel, de ramen op verdieping voorzien van alu-dorpel waar nodig.

Deze units voldoen aan de veiligheidsnormen “Brandklasse C” (strengste normering)!

NUTSVOORZIENINGEN:
Alle leidingen vanaf het tellerlokaal worden voorzien voor aansluiting van stadswater, elektriciteit (25A-3N400V) en data (distributie en tefefoon Telenet & Proximus). De aansluiting zelf is niet voorzien en wordt doorgefactureerd.
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Er is een afvoer voor toilet voorzien.
Per unit is er een regenwaterput.

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenaanleg uitgevoerd worden zoals aangeduid op de plannen.
De wegenis rond de gebouwen en de toegang tot het bedrijvenpark worden uitgevoerd in beton.

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Bedrijvenpark Bazuin bevindt zich op een toplocatie te Roeselare langs de Brugsesteenweg met vlotte verbinding naar de ringweg R32 en de E403/A17.
Alsook vlakbij het centrum van Roeselare.

* Bijzonderheden:
- Oplevering: Q2-2024.
- Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsleidingen (W+E+data), opmaak basisakte, opmeting, PID, brandcentrale en keuring van de riolering.
- prijzen excl. parking: 2 parkeerplaatsen per unit verplicht aan 7.000 euro (excl. btw) per parkeerplaats.
- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0698 of contacteer ons op 050 70 01 02.
 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0698 1C.4
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Nelekouter 101, 8800 Roeselare
Bouwjaar
2023
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Q2-2024
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
/
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
riolering
Ja
internet
Ja
wifi
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
2
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeMagazijn met kantoor
Bouwjaar2023
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.376.2 m²
Bewoonbare opp.376.2 m²
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 605.448

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 655.902

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 706.356

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 807.264

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan