Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.
Handelspand met appartement verhuurd aan Carrefour met een grondoppervlakte van ± 2.181m2 en handelsruimte (broodjeszaak) van ± 97m2
Bij het kadaster gekend onder B 576/H, B575/T en B562/C.
Parkeerplaatsen:
15 parkeerplaatsen tegen de zijgevel van de Carrefour
4 parkeerplaatsen aan de overzijde
13 gemeenschappelijke parkeerplaatsen van de buur, gelegen op kadastraal nummer B574/K.
INDELING:
Carrefour:
Inkom via parking en Sint-Elooisstraat - supermarkt (643m2) - magazijn (238m2) - laad-en losruimte (139m2)
Duplex-appartement op de verdiepingen met 4 slaapkamers!
Grondopp.: ± 2.200m2
Smullerke:
Volledig geïnstalleerde broodjeszaak (97m2) - terras aan de openbare weg.
Grondopp.: ± 97m2
RENDEMENT:
Huidige huuropbrengst: ± 74.000,-/jaar (jaarlijkse te indexeren)
Huurmodaliteiten:
Carrefour:
Startdatum: 12 november 2018
Termijn: 27 opeenvolgende jaren, mits opzegmogelijkheid van 3 jaar
Huurwaarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening
Onroerende voorheffing (€ 4.760,62 – AJ: 2022) ten laste van de huurder
Verbruik nutsen: ten laste van de huurder, rechtstreeks aan de leverancier
Onderhoud van de gemeenschappelijke parking: 15/32sten ten laste van de huurder
Intredende plaatsbeschrijving gemaakt bij intrede door expert
De huurder heeft het pand bij intrede volledig verbouwd en ingericht op eigen kosten
De handelshuurovereenkomst werd verleden voor de notaris
Broodjeszaak “Smullerke”
Startdatum: 1 april 2020
Termijn: 9 opeenvolgende jaren, mits opzegmogelijkheid van 3 jaar
Huurwaarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening
Onroerende voorheffing (€ 1.082,15 – AJ: 2022) ten laste van de huurder
Verbruik nutsen: ten laste van de huurder, rechtstreeks aan de leverancier
Intredende plaatsbeschrijving gemaakt bij intrede door expert
STEDENBOUW:
Volgens gewestplan gelegen woongebied en vergund als supermarkt!
In Ruddervoorde zijn er slechts 2 supermarkten, zijnde de "Carrefour" en de "Smatch"!
Aantal inwoners: ± 6.000
LIGGING:
In het centrum van Ruddervoorde (deelgemeente van Oostkamp)
Op 2km van de E403 (Brugge-Kortrijk)
* Bijzonderheden:
- Asbest-vrij conform uitgevoerd asbestattest
- Blanco-bodemattest: er hoeft geen bodemonderzoek uitgevoerd te worden.
- Aankoop via overname van de aandelen (patrimoniumvennootschap) of onder registratie.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0675
OverstromingsgevoeligZiet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!
Pathoekeweg 120b - 1.01
8000 Brugge
T 050 70 01 02
F 050 70 04 11
Openingsuren:
maandag - vrijdag:
09u00 tot 12u30
14u00 tot 18u00
Afspraak buiten kantooruren en in het weekend mogelijk.
Westlaan 134
8800 Roeselare
T 050 70 01 02
F 050 70 04 11
Openingsuren:
maandag - vrijdag:
09u00 tot 12u30
14u00 tot 18u00
Afspraak buiten kantooruren en in het weekend mogelijk.
