8800 Roeselare

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
3710 m²
Ref: Q0638


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

INTERESSANT PAND bestaande uit APPARTEMENTEN en HANDELSRUIMTEN en aangelegde parkeergelegenheid op het terrein. Bestaande volume: 3.710m2 bewoonbaar en grondopp.: 4.643m2

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Totale bewoonbare oppervlakte: ± 3.710 m², waarvan 1.800m2 op gelijkvloers en 1.910m2 op verdieping.

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 4.643m²
Aantal gemeenschappelijke parkeerplaatsen: 31-tal, waarvan 19 vooraan.

INDELING:
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (± 1.800m²):
- Open handelsruimte (960m²) met centrale hoofdingang vooraan (automatische schuifdeur) en 2 extra toegangen op de zijkant via de wandelgang rondom deze ruimte
- 5 afzonderlijke handelsruimten/kantoren aan de linkerzijde en achterkant van het gebouw, allen toegankelijk via de centrale hoofdingang en wandelgang
- verschillende bergingen voorzien van een gemeenschappelijke goederenlift
- een eigen HS-cabine
- omlijnde parkings op het terrein.

Eerste verdieping (± 1.910m²): 
Handelsruimte/Kantoor, bereikbaar via trap op het gelijkvloers en aangrenzend magazijn waar ook de goederenlift toekomt
- Vrije hoogte van 2,5m (nok: 3,1m)
- 9 appartementen voorzien van 1à2 slaapkamers – gastentoilet - berging met aansluitingen was-en droogmachine – living – keuken – badkamer (lavabo, toilet en bad) – parlofoon.


GROTE TROEVEN van dit pand:
- Inplanting, mogelijkheid om rond het gebouw te rijden en parkeren.
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein

- Opsplitsbaar: afzonderlijk verkopen of verhuren
- Nog veel mogelijkheden binnen bestaand volume (optimalisatie van de ruimte).


FINANCIEEL:
– Potentiële huuropbrengst van de handelsruimten/kantoren: ± 6.000/maand (maar optimalisatie mogelijk, mits aanpassingen)
– Huuropbrengst van de appartementen: ± € 4.050/maand.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (hoogspanningscabine), riolering, telefonie/internet/distributie.


LIGGING:
Centrale ligging: langs de Bruggesteenweg (vlakbij Mammoet Center Roeselare).
Vlotte ontsluiting via op -en afrit E403 (Kortrijk/Brugge).

* Bijzonderheden
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0638 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0638
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
8800 Roeselare
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Normaal
Beschikbaarheid
bij notariële akte
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 13.031
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
riolering
Ja
internet
Ja
hs-cabine
Ja
radiatoren
Ja

Technisch

Beglazing
Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings
31
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar-
Algemene staatNormaal
Grondopp.4643 m²
Bewoonbare opp.3710 m²
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 2.280.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 2.470.000

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 2.660.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 3.040.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan