INTERESSANT PAND bestaande uit APPARTEMENTEN en HANDELSRUIMTEN en aangelegde parkeergelegenheid op het terrein. Bestaande volume: 3.710m2 bewoonbaar en grondopp.: 4.643m2

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Totale bewoonbare oppervlakte: ± 3.710 m², waarvan 1.800m² op gelijkvloers en 1.910m² op verdieping.

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 4.643m²
Aantal gemeenschappelijke parkeerplaatsen: 31-tal, waarvan 19 vooraan.

INDELING:
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (± 1.800m²):
- Open handelsruimte (960m²) met centrale hoofdingang vooraan (automatische schuifdeur) en 2 extra toegangen op de zijkant via de wandelgang rondom deze ruimte
- 5 afzonderlijke handelsruimten/kantoren aan de linkerzijde en achterkant van het gebouw, allen toegankelijk via de centrale hoofdingang en wandelgang
- verschillende bergingen voorzien van een gemeenschappelijke goederenlift
- een eigen HS-cabine
- omlijnde parkings op het terrein.
Eerste verdieping (± 1.910m²): 
- Handelsruimte/Kantoor, bereikbaar via trap op het gelijkvloers en aangrenzend magazijn waar ook de goederenlift toekomt
- Vrije hoogte van 2,5m (nok: 3,1m)
- 9 appartementen voorzien van 1à2 slaapkamers – gastentoilet - berging met aansluitingen was-en droogmachine – living – keuken – badkamer (lavabo, toilet en bad) – parlofoon.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Inplanting, mogelijkheid om rond het gebouw te rijden en parkeren.
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein
- Opsplitsbaar: afzonderlijk verkopen of verhuren
- Nog veel mogelijkheden binnen bestaand volume (optimalisatie van de ruimte).

FINANCIEEL:
– Potentiële huuropbrengst van de handelsruimten/kantoren: ± 6.000/maand (maar optimalisatie mogelijk, mits aanpassingen)
– Huuropbrengst van de appartementen: ± € 4.050/maand.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit (hoogspanningscabine), riolering, telefonie/internet/distributie.

LIGGING:
Centrale ligging: langs de Bruggesteenweg (vlakbij Mammoet Center Roeselare).
Vlotte ontsluiting via op -en afrit E403 (Kortrijk/Brugge).

* Bijzonderheden
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0638 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.