8800 Roeselare

Opbrengsteigendom

€ 595.000,-
269 m²
Sint-Michielsstraat 2
Ref: Q0589


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

OPBRENGSTEIGENDOM op TOP-LOCATIE te Roeselare: Handelsruimte (glv.) met 2 appartementen. Mooi netto-rendement!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Winkel: ± 96 m2

Appartement 1°: ± 69 m2
Appartement 2°: ± 83 m2

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 118 m2  

INDELING:
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (96m2):Glazen inkomdeur (rolstoeltoegankelijk) – inkomkant glaspartij 2,55 breedte en 6m hoogte (vide 2,75 x 2,55) – etalage/glaswand Sint-Michielsstraat 14m – voormalige apotheek – handelsruimte, balie, bereidingsruimte, apart toilet, berging, voorraadruimte, berging met nutsleidingen – alle scheidingswanden kunnen weggenomen worden. Hoogte tot roostering 1° verdieping 3,37m met verlaagd plafond op 2,80m.  

Appartementen:
Eerste verdieping (69m2): Toegang tot het eerste verdiep via stenen + houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en  aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).

Tweede verdieping (83m2):Toegang tot het tweede verdiep via houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en  aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel Luna Duo 280Fi - 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).

AFWERKING:
Kantoor/Winkel: Keramische tegelvloer - verlaagd plafond – overal dubbele beglazing ALU Anodise, voorzien van super isolerende beglazing K1.1 – airco/verwarming warmtepomp Mitsubishi Electric met kanalen in verlaagd plafond – alarm.

Appartementen:Houten roostering, PVC ramen met overgordijnen en glasgordijnen, CV met radiatoren op gas – thermostatische kranen met kamerthermostaat – niet-condenserende ketel (gesloten) – plat dak.

Algemene staat: instapklaar!

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Topligging centrum Roeselare
- Instapklaar

RENDEMENT:
Opbrengsteigendom met potentiële verhuurwaarde 2.675 EUR/m. Rendement 4,1% incl. aankoopkosten.
Momenteel is enkel het gelijkvloers (met potentiële huurwaarde van € 1.500,-/maand) niet verhuurd, aangezien deze ook steeds voor eigen gebruik kan aangewend worden.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, warmtepomp/airco handelsruimte, 
telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon, alarminstallatie handelsruimte, tussentellers G/E appartementen.

* Bijzonderheden
- EPC: Winkel: C, Appartement 1°:  226 kWh/m2/jaar, Appartement 2°:  385  kWh/m2/jaar
- Appartementen kunnen ook dienen als woning eigenaar; plannen beschikbaar: 1° keuken, leefruimte, kamer - 2° badkamer, 3 slaapkamers.
- Hoekpand 1933 naar ontwerp van J. Hebbelynck.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0589 of contacteer ons via 0490/11 91 11

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0589
Prijs
€ 595.000,-
Adres
Sint-Michielsstraat 2, 8800 Roeselare
Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
2007
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
bij notariële akte
EPC
226 kWh/m²
EPC code
20191223-0002231133-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 4.492
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
telefoon
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja

Extra faciliteiten

Vermoedelijke verhuurprijs per maand
€2675
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar1933
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.118 m²
Bewoonbare opp.269 m²
Huurprijs/maand€2675

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 714.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 773.500

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 833.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 952.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan