8800 Roeselare

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
269 m²
Sint-Michielsstraat 2
Ref: Q0589


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

OPBRENGSTEIGENDOM op TOP-LOCATIE te Roeselare: Handelsruimte (glv.) met 2 appartementen. Mooi netto-rendement!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Winkel: ± 96 m2

Appartement 1°: ± 69 m2
Appartement 2°: ± 83 m2

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 118 m2  

INDELING:
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (96m2):Glazen inkomdeur (rolstoeltoegankelijk) – inkomkant glaspartij 2,55 breedte en 6m hoogte (vide 2,75 x 2,55) – etalage/glaswand Sint-Michielsstraat 14m – voormalige apotheek – handelsruimte, balie, bereidingsruimte, apart toilet, berging, voorraadruimte, berging met nutsleidingen – alle scheidingswanden kunnen weggenomen worden. Hoogte tot roostering 1° verdieping 3,37m met verlaagd plafond op 2,80m.  

Appartementen:
Eerste verdieping (69m2): Toegang tot het eerste verdiep via stenen + houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en  aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).

Tweede verdieping (83m2):Toegang tot het tweede verdiep via houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en  aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel Luna Duo 280Fi - 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).

AFWERKING:
Kantoor/Winkel: Keramische tegelvloer - verlaagd plafond – overal dubbele beglazing ALU Anodise, voorzien van super isolerende beglazing K1.1 – airco/verwarming warmtepomp Mitsubishi Electric met kanalen in verlaagd plafond – alarm.

Appartementen:Houten roostering, PVC ramen met overgordijnen en glasgordijnen, CV met radiatoren op gas – thermostatische kranen met kamerthermostaat – niet-condenserende ketel (gesloten) – plat dak.

Algemene staat: instapklaar!

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Topligging centrum Roeselare
- Instapklaar

RENDEMENT:
Opbrengsteigendom met potentiële verhuurwaarde 2.675 EUR/m. Rendement 4,1% incl. aankoopkosten.
Momenteel is enkel het gelijkvloers (met potentiële huurwaarde van € 1.500,-/maand) niet verhuurd, aangezien deze ook steeds voor eigen gebruik kan aangewend worden.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, warmtepomp/airco handelsruimte, 
telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon, alarminstallatie handelsruimte, tussentellers G/E appartementen.

* Bijzonderheden
- EPC: Winkel: C, Appartement 1°:  226 kWh/m2/jaar, Appartement 2°:  385  kWh/m2/jaar
- Appartementen kunnen ook dienen als woning eigenaar; plannen beschikbaar: 1° keuken, leefruimte, kamer - 2° badkamer, 3 slaapkamers.
- Hoekpand 1933 naar ontwerp van J. Hebbelynck.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0589 of contacteer ons via 0490/11 91 11

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0589
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Sint-Michielsstraat 2, 8800 Roeselare
Bouwjaar
1933
Renovatiejaar
2007
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
bij notariële akte
EPC
226 kWh/m²
EPC code
20191223-0002231133-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 4.492
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
telefoon
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja

Extra faciliteiten

Vermoedelijke verhuurprijs per maand
€2675
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar1933
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.118 m²
Bewoonbare opp.269 m²
Huurprijs/maand€2675

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 834.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 903.500

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 973.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 1.112.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan