8210 Loppem

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
345 m²
Stationsstraat 31/A
Ref: Q0577O


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Instapklaar KANTOOR (glv.), met APPARTEMENT op verdiepingen (3 slpkms), voorzien van DUBBELE GARAGE (35m2), Z-gericht ZONNETERRAS (40m2) en TUIN (180m2). Grondopp.: 485m2

Benaderende OPPERVLAKTEN
Gelijkvloers: kantoor met inkom appartement: 135mmet bijgebouw/dubbele garage van 35m2
Eerste verdieping: 98m2 met terras van 40m2 (toegankelijk via schuifraam van de keuken)
Tweede verdieping: 77m2

INDELING:
Gelijkvloers (135m2): Afzonderlijke inkomdeuren voor het kantoor en het appartement (volledig gesplitst!) - inkomhal - vergaderzaal - afzonderlijk kantoor - kitchenette met spoelbak en vaatwasser - kluis/archiefruimte - toilet en technische ruimten (tellers en zekeringskasten).
Eerste verdieping (98m2): traphal met afzonderlijk gastentoilet – gezellige & lichtrijke woonkamer – keuken met elektrische kookplaat, dampkap en dubbele spoeltafel (voorzieningen voor vaatwasser) - ruime en lichtrijke woonkamer - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - zonnig terras van maar liefst 40m2 (alle privacy en rust), die tevens toegang biedt tot de binnenkoer, garage en tuin.
Tweede verdieping:  nachthal - 3 slaapkamers - toilet - berging.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit, internet en telefonie, riolering, verwarming op aardgas (2 afzonderlijke hogerendementsketels voor appartement en kantoor), AIRCO.
Afzonderlijke tellers voor appartement en kantoor (stadswater, aardgas en elektriciteit).

OPBRENGSTEIGENDOM
- Potentiële huuropbrengsten: € 785,- (gelijkvloers) en € 825,- (appartement met dubbele garage en tuin).
Gespreid risico en bruto-rendement van 4,5%.

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Toplocatie: Niet alleen een zichtlocatie maar ook een ideale uitvalsbasis (op 950m van autosnelweg E40) - alle winkels, banken, apotheek, tennisclub op wandelafstand - supercharger "Tesla" op 1,5km!
- Dubbele garage, ruime zonneterras (zuidgericht) en tuin
- Ruime parkeergelegenheid in de straat
- Appartement en kantoor zijn perfect te splitsen, waardoor het appartement gemakkelijk afzonderlijk kan verhuurd worden met mooi rendement.

* Bijzonderheden
- EPC: 274 kWh/m2 (appartement) en C-label voor het kantoor, hetgeen energiezuinige scores zijn.
- Overal dubbele beglazing, aluminium schrijnwerk, led-verlichting (kantoor), hoge rendementsketels.
- Onze referentie op www.centro.beQ0577O of contacteer ons via 050700102.

CENTRO is reeds 20 jaar gespecialiseerd bemiddelaar in commercieel -en bedrijfsvastgoed en kan terug vallen op meer dan 1.000 referenties.
Ook weten hoeveel uw bedrijfspand waard is? 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0577O
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Stationsstraat 31/A, 8210 Loppem
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bij notariële akte
EPC
274 kWh/m²
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.668
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja

Technisch

Beglazing (kantoor)
Overal dubbele beglazing
Beglazing (woning)
Overal dubbele beglazing
Gewelven
Betonnen gewelven
Nutsvoorzieningen - Bekabeling
Aanwezig op gelijkvloers
Plafond (kantoor)
Verlaagd met Led-verlichting
Sanitair (kantoor)
1 toilet
Sanitair (woning)
2 toiletten
Schrijnwerk (kantoor)
Aluminium
Schrijnwerk (woning)
Aluminium
Verwarming
CV op aardgas

Extra faciliteiten

Aantal parkings
2
Vermoedelijke verhuurprijs per maand
€1620
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar-
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.485 m²
Bewoonbare opp.345 m²
Huurprijs/maand€1620

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 514.200

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 557.050

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 599.900

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 685.600

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Rik Robbe

Contactpersoon

Rik Robbe
GSM 0492 73 25 00
Email rik@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan