Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Commercieel | Instapklaa... | 4364868
Delaerestraat 17/a, 8800 Roeselare
196 m²
Grondopp.
155 m²
Bebouwde opp.
Prijs op aanvraag
Prijs
Instapklaar handelspand met hoge afwerkingsgraad en gezellige stadstuin in het winkelcentrum van Roeselare.
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Gelijkvloers: 96 m²
Verdieping: 59 m²
Terras (20 m²) + stadstuin (100 m²)
INDELING / AFWERKING:
Gelijkvloers: volledig ingerichte winkel/handelsruimte - 3 paskamers met spiegel - TUIN. Natuursteen vloer - veel maatwerk (legplanken, kasten, balie,...) - high-end verlichting - camerabewaking.
Eerste verdieping: bureelruimte - stockage - aparte kitchenette - sanitair (toilet met lavabo en spiegelkast) - technische ruimte - parket - terras.
GROTE TROEVEN van dit pand:
- Overal spanplafonds met ingewerkte verlichting en speakers.
- Grote glaspartij achteraan met gezellige stadstuin (drinks, fotoshoot,...).
- Onmiddellijk instapklaar door de vele vaste inrichting.
- Door de graad van afwerking is de bovenverdieping tevens als winkelruimte bruikbaar.
- Energiezuinig: EPC-label: B
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit, Daikin koeling en verwarming met warmtepomp, ventilatie, telefonie/internet, riolering.
BESTEMMINGSMOGELIJKEDEN:
Handel, apotheek & medisch beroep, dienstverlening,...
LIGGING:
Gelegen in het centrum van Roeselare, met veel passage en in de nabijheid van winkels zoals Liu Jo, 7 For All Mankind, Goethals juweliers, Frames optiek,...
* Bijzonderheden
- Beschikbaar vanaf 01/08/2026.
- Huurprijs is exclusief de onroerende voorheffing en gemene kosten ten laste van de huurder.
- Onze referentie op www.centro.be: L0196 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4364868
Ref. L0196
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie L0196
- Type Commercieel
- Algemene staat Luxe afwerking
- Bouwjaar 2003
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 196 m²
- Bebouwde opp. 155 m²
- Bebouwdbare opp. 96 m²
- Bewoonbare opp. 155 m²
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20230419-0002869912-KNR-1
- Asbestattest aanwezig? Nee
Indeling
-
Winkel
Aantal: 1
Opp.: 96m²
-
Polyvalente ruimte
Aantal: 1
Opp.: 59m²
Verd.: 1
-
Kitchenette
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Toilet
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Tuin
Aantal: 1
Opp.: 100m²
-
Terras
Aantal: 1
Opp.: 20m²
Verd.: 1
Comfort
- Airco Ja
- Alarminstallatie Ja
- Camerabewaking Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Warmtepomp Ja
- Internet Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [1,91 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [1,63 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Roeselare Meensesteenweg [0,63 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Rumbeke (Colruyt) [0,8 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Westlaan 187 8800 Roeselare [1,11 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool Arkorum 05- Vrije Centrumschool Burger- School [0,2 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs V.t.i. Eerste Graad [0,14 Km]
- Gezondheid - Apotheker Multipharma [0,23 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,04 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [0,37 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Roeselare Polenplein [0,24 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score B
- P-score B
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.