Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Goed geïso... | 4239947
Ijslandstraat 9, 8400 Oostende
Voorzien van 12 sectionaalpoorten
Aan de afrit te Oostende
Overal AIRCO-toestellen in de kantoren
40-tal private parkeerplaatsen op het terrein
3.500 m²
Grondopp.
1.850 m²
Bebouwde opp.
56
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Goed geïsoleerd en verwarmd BEDRIJFSGEBOUW, bestaande uit MAGAZIJN (1.070m2) met KANTOREN en randaccomodatie (770m²) en 56-tal private parkeerplaatsen op het terrein. Vlak aan de afrit Zandvoorde (Oostende).
Omschrijving
INDELING:
Magazijnen: Eén open ruimte, toegankelijk via 12 sectionaalpoorten (voor en achter het gebouw), toegankelijk voor grote vrachtwagens en zwaar transport.
Rechtstreekse toegang naar de kantoorruimten.
Kantoren:
Gelijkvloers: Afzonderlijk inkom via automatische en dubbele glazen deur - onthaal / toonzaal - landschapsburelen - sanitaire ruimte (dames/heren).
Eerste verdieping: landschapsbureel - afzonderlijk bureel (vergaderruimte) - sanitaire ruimten (dames/heren) met kleedkamer, douches en toiletten - eetplaats met geïnstalleerde keuken.
Op het verhard terrein (± 2.100m²) zijn een 56-tal private parkeerplaatsen (grasdallen) voorzien voor deze ruimten.
OPSPLITSBAAR:
1. Magazijn afzonderlijk (1.080m²) + 5 parkeerplaatsen aan de openbare weg (voor de poorten)
€ 3.875,-/maand + OV
2. Kantoren (gelijkvloers en boven, 770m²)
€ 4.975,-/maand + O.V.
Inclusief 15 parkeerplaatsen (extra parkeerplaatsen aan € 25,-/parking/maand)
3. Kantoor (gelijkvloers met volledig magazijn van 1.080m²)
€ 6.000,-/maand + OV
Inclusief 7 parkeerplaatsen (extra parkeerplaatsen aan € 25,-/parking/maand)
4. Kantoor (enkel de eerste verdieping)
€ 2.695,-/maand + OV
Inclusief 7 parkeerplaatsen (extra parkeerplaatsen aan € 25,-/parking/maand)
AFWERKING:
Magazijnen: betonnen constructie met een volledige overspanning (30m), gepolierde betonvloer, geïsoleerd plat dak (steeldeck) met lichtkoepels, vrije hoogte: 6m, 12 automatische sectionaalpoorten met ramen (veel natuurlijk licht - aangenaam in de werkplaats), persluchtleidingen, brandhaspels, nooduitgangen, warme-luctblazers op aardgas, ventilatoren.
Kantoren: Verlichting, ventilatie, bekabeling via kabelgoten, voldoende lichtpunten en AIRCO-toestellen (warm/koud) aanwezig, overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk, sanitair op gelijkvloers en verdieping, keuken.
Algemeen: Brandklasse C - voldoet aan de strengste normen.
NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (Drijfkracht, 3 x 400V), stads -en regenwater, AIRCO (warm/koud) in de kantoren en warme luchtblazers in het magazijn op aardgas, internet en telefonie.
BESTEMMING: op industriezone (milieubelastend, Klasse1) Plassendale 4 te Zandvoorde (Oostende). Productie, opslag, groothandel, kantoor, diensten, ... .
Geen recreatie of horeca!
LIGGING:
Gelegen langs de A10/E40 autostrade, afrit 5a (500m).
Uitstekende verbinding met de E40, de internationale luchthaven Oostende-Brugge en de haven van Zeebrugge (Port of ANTWERP BRUGES), haven van Duinkerke, Calais,...
FILEVRIJ!
* Bijkomende details:
- alle comfort aanwezig: goed geïsoleerd gebouw (°2013) en overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk.
- Volledig verhard terrein, uitstekende manoeuvreerruimte voor, op en rond het terrein.
- De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder (volgens aanslagbiljet - pro rata gehuurde oppervlakte).
- Onze referentie op www.centro.be: P0378 of contacteer ons op 050 70 01 02 voor vrijblijvende bezichtiging of meer info.
4239947
Ref. P0378C
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie P0378C
- Type Industrieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwjaar 2013
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 3.500 m²
- Bebouwde opp. 1.850 m²
- Bebouwdbare opp. 1.465 m²
- Bewoonbare opp. 1.850 m²
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beschikbaar Onmiddellijk vrij
- Opsplitsbaar Ja
Indeling
- Parkings (buiten) 30
- Aantal parkings 56
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 1.070m²
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 360m²
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 410m²
Verd.: 1
-
Parkeerplaats
Aantal: 30
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Warmtepomp Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Internet Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Documenten
Inplantingsplan - 2025.jpg
Downloaden
Herstelvorderingen-O2025-0606493-23_6_2025
Downloaden
ConformiteitsAttesten-O2025-0606492-23_6_2025
Downloaden
OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0606494-23_6_2025
Downloaden
RechtVanVoorkoop-O2025-0606489-23_6_2025
Downloaden
Gewestinfo-O2025-0606488-23_6_2025
Downloaden
Luchtfotos-O2025-0606495-23_6_2025
Downloaden
OmgevingsRapport-O2025-0606497-23_6_2025
Downloaden
Overstromingsgevaar-O2025-0606491-23_6_2025
Downloaden
Mobiscore-O2025-0606496-23_6_2025
Downloaden
OnroerendErfgoed-O2025-0606490-23_6_2025
Downloaden
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.