BEDRIJFSPAND te koop op AAA-locatie! Verwarmd MAGAZIJN/TOONZAAL met burelen en instapklare WONING te Brugge (Sint-Michiels).

Dankzij de combinatie van een ruim magazijn met bijhorende toonzaal, kantoorruimte én een instapklare woning, vormt dit pand een uitgelezen kans voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op één locatie! 

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Grondoppervlakte: 1.443m²
Bebouwde oppervlakte: 
- Toonzaal met burelen en magazijn: 360m² (12m x 30m)
- Overkapping opslagruimte: 120m²
- Woning met carport: 175m² + verdieping en zolder
Ruime parkeergelegenheid voor de deur, alsook op het volledig aangelegd en omheind terrein.

INDELING
Gelijkvloers:
Bedrijfsruimte: afzonderlijke inkomdeur - toonzaal met burelen - magazijn/werkplaats - overkapping (opslagruimte)
Woning: Afzonderlijke inkomdeur - inkomhal met toilet - leefruimte met eetplaats - volledig ingerichte keuken - bijkeuken/wasplaats - afzonderlijk toilet - gezellige zuid-gerichte tuin met terrassen, overkapping en een BUITENBAR!
Verdieping: nachthal - 3 ruime slaapkamers - badkamer
Zolderverdieping: bereikbaar via valluik

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads-en regenwater, elektriciteit (3 x 400V, 40A), centrale verwarming (woning) op aardgas, houtkachel in de leefruimte, internet (telenet) en telefonie.
38 zonnepanelen van 250Wp (totaalvermogen: 9,5kWp), geplaatst in 2012.

GROOTSTE TROEVEN
- Zijn ligging: strategische locatie te Brugge, op enkele honderden meters van expresweg, autosnelwegen!
- Energiezuinig met 38 zonnepanelen.
- Wonen en werken op één locatie in alle comfort!

LIGGING:
- Op ambachtelijke zone "Vogelzang" te Brugge (Sint-Michiels)
- Op 500m van autosnelwegen
- Op wandelafstand van grootwarenhuizen, openbaar vervoer, ...

* Bijzonderheden:
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig - P-score: D (Middelgrote kans op overstroming onder het huidige klimaat) / G-score: C (Kleine kans op overstroming in geval van klimaatverandering)
- EPC: 236kWh - label "C"! Geen renovatieplicht!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0779 - 050 70 01 02 - info@centro.be

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0779

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Grasdreef 10, 8200 Sint-Michiels

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bespreekbaar

EPC

236 kWh/m²

EPC code

20250420-0003582238-RES-2

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Extra faciliteiten

Laadkaden

Geen

Rolbruggen

Geen

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing