Kantoor te Zwevegem
prijs op aanvraag
adres op aanvraag
Ref: P0367
OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Gelijkvloers: 2.380m2 (magazijn) + 99m2 (sociale ruimten)
Eerste verdieping:99m2 (sociale ruimten)
Tweede verdieping: 139m2 (sociale ruimten)
Derde verdieping: 400m2 + terrassen
Aantal parkeerplaatsen: 22 private parkeerplaatsen, waarvan 2 mindervaliden en 2 voorzien van een laadstation.
INDELING:
Gelijkvloers: Eén open magazijn - geïntegreerde blok, voorzien van inkomhal (kantoren) met traphal en personenlift - sanitair (dames/heren) - brandweerlokaal en tellerlokaal.
Eerste verdieping: Sas met traphal en lift - refter (76,5m2) met koele berging - technische ruimte.
Tweede verdieping: Sas met traphal en lift - kleedruimten (dames/heren) - berging - technische ruimte
Derde verdieping: Sas met traphal en lift - landschapsbureel - vergaderzaal - directiebureel - ontvangstruimte - kitchenette - sanitair (dames/heren)
AFWERKING:
Magazijn:
Solide betonnen constructie met een overspanning van 25m en vrije hoogte van ± 8,5m - gepolierde en gewapende betonvloer - 1 LAADKADE met dock en leveller - 2 sectionaalpoorten (h: 4,5m; b: 4m).
Brandklasse "C": strengste brandklasse!
Kantoren (3°V.) en sociale ruimte (1°V. en 2°V.): volledig afgewerkt.
Bevloering in keramische tegels, muren bepleisterd en schilderklaar, verlaagd plafond met led-verlichting, sanitair en technieken (netwerk, stopcontacten, verwarming, …), bekabeling netwerk.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads- en regenwater, elektriciteit, warme luchtblazers op aardgas (magazijn), warmen/koelen via warmtepompen (kantoren), telefonie/internet, HS-cabine (250kVA, verzwaring bespreekbaar).
Mogelijkheid om op het dak (2.058m2) tot 352 zonnepanelen te plaatsen met een totaal vermogen van 124.700 kWh.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Ligging: zichtbaar vanop E17 (gratis publiciteit)
- Inplanting
- Polyvalent: vrije hoogte van 8,5m, overspanning van 25m
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein
- Nieuw gebouw die voldoet aan de laatste isolatienormering
- Toegankelijkheid met grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- Kwalitatieve en duurzame materialen (betonnen constructie)
- Laadkade aanwezig
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriegebied KLASSE 1: productie, nijverheid, industriële werkplaats.
* Bijzonderheden
- Vergunde en uitvoerbare vergunning sinds 05/04/2022
- De oplevering is mogelijk binnen 6-8 maanden na ondertekening van de huurovereenkomst.
- De huurprijs is exclusief 21% btw en onroerende voorheffing (volgens aanslagbiljet).
- Onze referentie opwww.centro.be: P0367 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 21 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
U dient een geldig adres in te geven.
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!