Instapklare HANDELSRUIMTE (glv.) met 2 verhuurde APPARTEMENTEN (verdieping) op TOP-LOCATIE te Roeselare. Tevens interessant als investering: Mooi netto-rendement!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Winkel: ± 96 m2
Appartement 1°: ± 69 m2
Appartement 2°: ± 83 m2

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 118 m2  

INDELING:
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (96m2):Glazen inkomdeur (rolstoeltoegankelijk) – inkomkant glaspartij 2,55 breedte en 6m hoogte (vide 2,75 x 2,55) – etalage/glaswand Sint-Michielsstraat 14m – voormalige apotheek – handelsruimte, balie, bereidingsruimte, apart toilet, berging, voorraadruimte, berging met nutsleidingen – alle scheidingswanden kunnen weggenomen worden. Hoogte tot roostering 1° verdieping 3,37m met verlaagd plafond op 2,80m.  

Appartementen:
Eerste verdieping (69m2): Toegang tot het eerste verdiep via stenen + houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en  aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).

Tweede verdieping (83m2):Toegang tot het tweede verdiep via houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en  aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel Luna Duo 280Fi - 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).

AFWERKING:
Kantoor/Winkel: Keramische tegelvloer - verlaagd plafond – overal dubbele beglazing ALU Anodise, voorzien van super isolerende beglazing K1.1 – airco/verwarming warmtepomp Mitsubishi Electric met kanalen in verlaagd plafond – alarm.

Appartementen:Houten roostering, PVC ramen met overgordijnen en glasgordijnen, CV met radiatoren op gas – thermostatische kranen met kamerthermostaat – niet-condenserende ketel (gesloten) – plat dak.

Algemene staat: instapklaar!

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Topligging centrum Roeselare
- Instapklaar

RENDEMENT:
Opbrengsteigendom met potentiële verhuurwaarde 2.675 EUR/m. Rendement 4,1% incl. aankoopkosten.
Momenteel is enkel het gelijkvloers (met potentiële huurwaarde van € 1.500,-/maand) niet verhuurd, aangezien deze ook steeds voor eigen gebruik kan aangewend worden.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, warmtepomp/airco handelsruimte, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon, alarminstallatie handelsruimte, tussentellers G/E appartementen.

* Bijzonderheden
- EPC: Winkel: C, Appartement 1°:  226 kWh/m2/jaar, Appartement 2°:  385  kWh/m2/jaar
- Appartementen kunnen ook dienen als woning eigenaar; plannen beschikbaar: 1° keuken, leefruimte, kamer - 2° badkamer, 3 slaapkamers.
- Hoekpand 1933 naar ontwerp van J. Hebbelynck.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0589 of contacteer ons via 0490/11 91 11

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0589

Prijs

€ 595.000,-

Adres

Sint-Michielsstraat 2, 8800 Roeselare

Bouwjaar

1933

Renovatiejaar

2007

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

bij notariële akte

EPC

226 kWh/m²

EPC code

20191223-0002231133-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 4.492

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

telefoon

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing