Sint-Michielsstraat 2
Ref: Q0589
OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Winkel: ± 96 m2
Appartement 1°: ± 69 m2
Appartement 2°: ± 83 m2
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 118 m2
INDELING:
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (96m2):Glazen inkomdeur (rolstoeltoegankelijk) – inkomkant glaspartij 2,55 breedte en 6m hoogte (vide 2,75 x 2,55) – etalage/glaswand Sint-Michielsstraat 14m – voormalige apotheek – handelsruimte, balie, bereidingsruimte, apart toilet, berging, voorraadruimte, berging met nutsleidingen – alle scheidingswanden kunnen weggenomen worden. Hoogte tot roostering 1° verdieping 3,37m met verlaagd plafond op 2,80m.
Appartementen:
Eerste verdieping (69m2): Toegang tot het eerste verdiep via stenen + houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).
Tweede verdieping (83m2):Toegang tot het tweede verdiep via houten trap – living met enorm veel lichtinval, ramen rondom - open keuken volledig uitgerust met Beko-toestellen (oven, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap), enkele spoelbak, warm water boiler - aparte berging met de elektriciteitskast+ Telenet aansluiting, en aansluiting voor droog-en wasmachine, wand met vaste houten planken - badkamer met afzuiging, douche, hangtoilet (Geberit), enkele lavabo met meubel en kasten, ketel Luna Duo 280Fi - 1 slaapkamer 10m2 (2,8 x 3,6).
AFWERKING:
Kantoor/Winkel: Keramische tegelvloer - verlaagd plafond – overal dubbele beglazing ALU Anodise, voorzien van super isolerende beglazing K1.1 – airco/verwarming warmtepomp Mitsubishi Electric met kanalen in verlaagd plafond – alarm.
Appartementen:Houten roostering, PVC ramen met overgordijnen en glasgordijnen, CV met radiatoren op gas – thermostatische kranen met kamerthermostaat – niet-condenserende ketel (gesloten) – plat dak.
Algemene staat: instapklaar!
GROTE TROEVEN van dit pand:
- Topligging centrum Roeselare
- Instapklaar
RENDEMENT:
Opbrengsteigendom met potentiële verhuurwaarde 2.675 EUR/m. Rendement 4,1% incl. aankoopkosten.
Momenteel is enkel het gelijkvloers (met potentiële huurwaarde van € 1.500,-/maand) niet verhuurd, aangezien deze ook steeds voor eigen gebruik kan aangewend worden.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, warmtepomp/airco handelsruimte, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon, alarminstallatie handelsruimte, tussentellers G/E appartementen.
* Bijzonderheden
- EPC: Winkel: C, Appartement 1°: 226 kWh/m2/jaar, Appartement 2°: 385 kWh/m2/jaar
- Appartementen kunnen ook dienen als woning eigenaar; plannen beschikbaar: 1° keuken, leefruimte, kamer - 2° badkamer, 3 slaapkamers.
- Hoekpand 1933 naar ontwerp van J. Hebbelynck.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0589 of contacteer ons via 0490/11 91 11
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
U dient een geldig adres in te geven.
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!