adres op aanvraag
Ref: q0551
OPPERVLAKTEN:
Grondoppervlakte: 4.769 m2
Totale bebouwde oppervlakte: Hoofdgebouw 1.279 m2 – Bijgebouw 636 m2
INDELING: (met benaderende afmetingen)
Hoofdgebouw:
Gelijkvloers: Inkom/winkel (12,8m x 6,9m) - sas - douche - 2x wc - werkplaats (35m x 19m) - stapelplaats (30,5m x 7m) - herstellingsruimte (12,7m x 13,7m) - stapelplaats (6,1m x 13,4m)
Eerste verdieping: bureel directie - polyvalente ruimte - Appartement (loft-stijl) (240m2): private ingang en trap - inkomhal - zeer ruime zitplaats eetplaats en open keuken - twee aparte toiletten - 4 slaapkamers waarvan één met dressing - berging - badkamer met ligbad en inloopdouche - cv
Tweede verdieping: Hobbykamer
Bijgebouw:
Gelijkvloers: inkom/winkel - magazijn - wc
Eerste verdieping: 1 bureel
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: +/- 800m2 (mits inachtneming van afstand van de perceelsgrenzen).
AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie met volledige overspanning (19m) - gemetste muren met gevelbekleding (sandwichpanelen) - gepolierde betonvloer - plat dak met epdm en vele lichtstraten (natuurlijk licht) – twee grote brede geautomatiseerde sectionale poorten (voor- en achterzijde van het gebouw) – ATAG-warme luchtblazers op aardgas - vrije hoogte: 5m - TL-verlichting – afzonderlijke winkelruimte met systeemplafond en geïntegreerde verlichting, toegankelijk via aparte inkomdeur met zicht op de werkplaats.
Appartement:
Dubbele beglazing PVC draai/kiepramen met vliegenramen- keramische tegelvloer/laminaat/granito tegelvloer - geschilderd pleisterwerk en decoratief behang - sfeervolle verlichting (LED) - designradiatoren - volledig geïnstalleerde keuken met groot eiland - hoge plafonds met akoestische panelen.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Dé meest commerciële ligging in de regio, vlakbij de Rijksweg rond Roeselare
- Uitbreidingsmogelijkheden.
- Zeer mooie en ruime bedrijfswoning/loft
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het RUP Brugsesteenweg gelegen in zone voor gemengde functies.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, aardgas (warme-luchtblazers), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V (63à) en 220V), zonnepanelen 10 kWp dd 2010 met groen stroomcertificaten ten bedrage 350€, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
LIGGING:
Op de meest commerciële ligging te Roeselare op 1,5 km van op-en afrittencomplex R32 (ring rond Roeselare) met vlotte verbinding naar E403 (Brugge-Kortrijk).
Centraal gelegen in West-Vlaanderen.
* Bijzonderheden
- Deze eigendom wordt verkocht a.h.v. een startprijs. Elk prijsvoorstel vanaf 2.000.000€ wordt voorgelegd aan de verkoper, die het vrijstaat dit al dan niet te aanvaarden.
- Eventueel opsplitsbaar!!
- Beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0551 of contacteer ons via 050/70.01.02voor meer info of vrijblijvende bezichtiging.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
U dient een geldig adres in te geven.
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!