BEDRIJFSGEBOUW gelegen op COMMERCIËLE TOPLOCATIE te Roeselare, bestaande uit twee grote MAGAZIJNEN, SHOWROOM, BURELEN, sociale ruimtes, een geïntegreerde moderne LOFT-WONING én ruime uitbreidingsmogelijkheden

OPPERVLAKTEN:
Grondoppervlakte: 4.769 m2
Totale bebouwde oppervlakte: Hoofdgebouw 1.279 m2 – Bijgebouw 636 m2 

INDELING: (met benaderende afmetingen)
Hoofdgebouw:
Gelijkvloers: Inkom/winkel (12,8m x 6,9m) - sas - douche - 2x wc - werkplaats (35m x 19m) - stapelplaats (30,5m x 7m) - herstellingsruimte (12,7m x 13,7m) - stapelplaats (6,1m x 13,4m)
Eerste verdieping: bureel directie - polyvalente ruimte - Appartement (loft-stijl) (240m2): private ingang en trap - inkomhal - zeer ruime zitplaats eetplaats en open keuken - twee aparte toiletten - 4 slaapkamers waarvan één met dressing - berging - badkamer met ligbad en inloopdouche - cv 
Tweede verdieping: Hobbykamer

Bijgebouw:
Gelijkvloers: inkom/winkel - magazijn - wc
Eerste verdieping: 1 bureel

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: +/- 800m2 (mits inachtneming van afstand van de perceelsgrenzen).

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie met volledige overspanning (19m) - gemetste muren met gevelbekleding (sandwichpanelen) - gepolierde  betonvloer - plat dak met epdm en vele lichtstraten (natuurlijk licht) – twee grote brede geautomatiseerde sectionale poorten (voor- en achterzijde van het gebouw)  – ATAG-warme luchtblazers op aardgas - vrije hoogte: 5m -  TL-verlichting – afzonderlijke winkelruimte met systeemplafond en geïntegreerde verlichting, toegankelijk via aparte inkomdeur met zicht op de werkplaats.
Appartement: 
Dubbele beglazing PVC draai/kiepramen met vliegenramen- keramische tegelvloer/laminaat/granito tegelvloer - geschilderd pleisterwerk en decoratief behang - sfeervolle verlichting (LED) - designradiatoren - volledig geïnstalleerde keuken met groot eiland - hoge plafonds met akoestische panelen. 

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Dé meest commerciële ligging in de regio, vlakbij de Rijksweg rond Roeselare 
- Uitbreidingsmogelijkheden.
- Zeer mooie en ruime bedrijfswoning/loft

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het RUP Brugsesteenweg gelegen in zone voor gemengde functies.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, aardgas (warme-luchtblazers), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V (63à) en 220V), zonnepanelen 10 kWp dd 2010 met groen stroomcertificaten ten bedrage 350€,  telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.

LIGGING:
Op de meest commerciële ligging te Roeselare op 1,5 km van op-en afrittencomplex R32 (ring rond Roeselare) met vlotte verbinding naar E403 (Brugge-Kortrijk).
Centraal gelegen in West-Vlaanderen.

* Bijzonderheden
- Deze eigendom wordt verkocht a.h.v. een startprijs. Elk prijsvoorstel vanaf 2.000.000€ wordt voorgelegd aan de verkoper, die het vrijstaat dit al dan niet te aanvaarden.
- Eventueel opsplitsbaar!! 
- Beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0551 of contacteer ons via 050/70.01.02voor meer info of vrijblijvende bezichtiging.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

q0551

Prijs

€ 2.000.000,-

Adres

8800 Roeselare

Bouwjaar

1974

Renovatiejaar

2010

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

bij verlijden akte

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

zonneboiler

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

6

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Gebied met economische activiteiten

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing