Instapklare RUIME en LICHTRIJKE villa met 5/6 slaapkamers, badkamer, ruime garage en ZONNIGE tuin in residentiële buurt te Brugge (Sint-Kruis)

Benaderende OPPERVLAKTEN: 
Constructie - bewoonbare oppervlakte van de villa: ± 240m²
Totale grondoppervlakte: 590m²
Plaats voor 4-tal wagens op de oprit.

INDELING:
Op het gelijkvloers (± 145m²) bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met pelletkachel. De volledig uitgerustekeuken (bj. 2022) is voorzien van alle moderne inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee ovens. Aansluitend biedt de eetplaats, eveneens met pelletkachel, een gezellige plek om te tafelen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. De ruime garage van 28m² en een droge kelder zorgen voor extra opslagruimte. Buiten voorzien van een zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met terras.

Op de eerste verdieping (± 95m²) leidt de nachthal naar drie/vier volwaardige slaapkamers.

AFWERKING:
De woning is kwalitatief afgewerkt met natuursteen in de leefruimte, kurk in de keuken en laminaat op de bovenverdieping. Overal dubbele beglazing met aluminium en pvc schrijnwerk, evenals elektrische rolluiken in de slaapkamers, zorgen voor extra comfort.

NUTSVOORZIENINGEN:
Dankzij de zonnepanelen (15 panelen, 6.300 Wh) is de woning energiezuinig. Daarnaast zijn er uitgebreide nutsvoorzieningen, waaronder stads- en regenwater, elektriciteit (drijfkracht 3 x 400V, 40A) en aansluitingen voor telefonie, internet en distributie.

LIGGING:
Residentiële ligging:gelegen op wandelafstand van winkels (grootwarenhuizen), scholen, bakkerij/slagerij.
Zo vindt u een basisschool op ± 300m en een middelbare school op ± 2km.
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1.5 km.
Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op 300m en het station van Brugge op slechts 4,4 km.
De zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met overdekt terras maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen.

* Bijzonderheden
- EPC-label: "C"- 299 kWh/m2 jaar
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore: A en gebouwscore A (= geen overstroming gemodelleerd)
- Renovatieverplichting: Neen
- 15 Zonnepanelen op het dak, gelegd in juni 2024
- Elektrische keuring: conform!
- Residentieel gelegen!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Recent gerenoveerd: Keuken (2022), Velux in slaapkamer (2024)
- Onze referentie opwww.centro.be: A2138 of contacteer ons via 050700102.

UNIEK aanbod voor nieuw-samengestelde of grotere gezinnen! 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

A2138

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Sparrenstraat 66, 8000 Brugge

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bespreekbaar

EPC

299 kWh/m²

EPC code

20250418-0003575959-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Technisch

Bevloering

()

Extra faciliteiten

Aantal parkings

4

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing